Brahmsstraat 685011 DC TilburgHeikant Zuid-Oost

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, voortuin en een achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Schans in Tilburg. Bovendien bevinden het Wagnerplein, sportcomplex De Drieburcht en diverse scholen zich op loopafstand. Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 174 m2 Woonoppervlakte: ca. 120 m2 Inhoud: ca. 408 m3 OPGELET: DE ART IMPRESSION GEEFT EEN INDRUK VAN DE MOGELIJKHEDEN. Indeling Begane grond: Hal/entree met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang, praktische bergkast, keuken en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, een elektrische sfeerhaard en de is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De keuken is uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling en voorzien van een vaatwasser, een 4-pits elektrische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken geeft een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 16m2 en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Daarnaast is hier een aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een wastafel. 2e verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop, een afzonderlijke wasruimte en de vierde slaapkamer. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Remeha cv-ketel uit 2017 aanwezig. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een Velux-tuimelraam, een nette laminaatvloer en volop bergruimte. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en plantenborders. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en eveneens ingericht met sierbestrating en plantenborders. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 18 m2, voorzien van elektra een een poort als achterom. Algemeen * Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers * Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Schans * Lichte woonkamer met grote raampartijen en elektrische sfeerhaard * Achtertuin op het noordoosten met stenen berging en achterom * Uitgevoerd met energielabel D * Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen * Dakgoten aan de voor- en achterzijde vernieuwd in 2026 * Winkelcentrum Wagnerplein, sportcomplex De Drieburcht en diverse scholen op loopafstand.