Brommastraat 335042 TV TilburgLuchthavenbuurt West

Ruime tussenwoning met drie slaapkamers, royale zolder en diepe achtertuin met overkapping! Deze ruime tussenwoning aan de Brommastraat 33 in Tilburg biedt volop leef- en bergruimte, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een keuken uit 2021, drie slaapkamers en een royale zolderverdieping. Ook buiten is er veel ruimte. De circa 11 meter diepe achtertuin beschikt over een overkapping en een vrijstaande berging. Met energielabel B, twaalf zonnepanelen en grotendeels dubbele beglazing vormt dit een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden. KENMERKEN Ruime tussenwoning met drie slaapkamers; Royale zolderverdieping met mogelijkheden; Diepe achtertuin met overkapping en vrijstaande berging; Keukenopstelling uit 2021; Badkamer grotendeels gerenoveerd in 2024; Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; Twaalf zonnepanelen aanwezig; Energielabel B; Bouwjaar 1961. ENTREE Entree met hal, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. LIVING De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Dankzij de brede raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De woonkamer beschikt daarnaast over extra stopcontacten en biedt een prettige verbinding met de keuken. KEUKEN De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en dateert uit 2021. De keuken is opgesteld in twee rechte delen en voorzien van diverse boven- en onderkasten en meerdere inbouwapparaten. Vanuit de keuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde. De kamers zijn uitstekend te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. BADKAMER De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de eerste verdieping en is grotendeels gerenoveerd in 2024. De ruimte is ingericht met een douche en wastafel. ZOLDER Via een vlizo trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasapparatuur. De open ruimte biedt veel praktische opbergmogelijkheden en kan, afhankelijk van de benodigde aanpassingen en geldende regelgeving, ook worden ingericht als extra werk-, hobby- of slaapruimte. TUIN De diepe achtertuin is circa 11 meter lang en ruim 6 meter breed. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping, die in 2026 is geplaatst en een fijne beschutte plek biedt. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. De tuin is rechtstreeks bereikbaar vanuit de keuken. DUURZAAMHEID EN INSTALLATIES De woning beschikt over energielabel B en is, op één klein slaapkamerraam na, volledig voorzien van dubbele beglazing. Het dak is volgens opgave in 2012 nageïsoleerd met glaswol. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas Kompakt HRE-cv-ketel uit 2023. De cv-ketel wordt gehuurd voor circa € 30,- per maand. Daarnaast zijn er twaalf zonnepanelen uit 2021 aanwezig. Deze worden geleased voor circa € 88,- per maand en het contract kan volgens opgave door de koper worden overgenomen. ----------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.