Burgemeester Vissersstraat 155037 PN TilburgBurgemeestersbuurt

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en diepe, privacyrijke tuin in geliefd Zorgvlied. Op een van de meest gewilde locaties van Tilburg, in de karakteristieke burgemeesterbuurt van Zorgvlied, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met vier volwaardige slaapkamers, een vrijstaande garage, eigen oprit, kelder en een bijzonder diepe achtertuin met overkapping. Met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m², betonnen verdiepingsvloeren en een perceel van 311 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een rustige, groene locatie. De woning ligt in de populaire wijk Zorgvlied, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het Burgemeester van de Mortelplein met diverse winkels, een basisschool, kinderopvang en verschillende sport- en speelvoorzieningen. Bovendien zijn het stadscentrum van Tilburg, Tilburg University en de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de entree bereik je de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft een praktische L-vorm, waardoor een natuurlijke verdeling ontstaat tussen het zit- en eetgedeelte. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige woonbeleving. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel (2022). Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Een tuin die verrast Een van de absolute pluspunten van deze woning is de uitzonderlijk diepe achtertuin. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier gedurende de dag van zowel zon als schaduw. De tuin biedt veel privacy en volop ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Onder de sfeervolle overkapping kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin bevinden zich de vrijstaande garage en een praktische berging. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Diverse kamers beschikken bovendien over toegang tot een balkon aan de voor- of achterzijde van de woning. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 153 m² - Perceeloppervlakte 311 m² - Ruime twee-onder-een-kapwoning - Vier volwaardige slaapkamers - Vrijstaande garage met berging - Lange eigen oprit - Diepe achtertuin op het noordwesten - Overkapping aanwezig - Praktische provisiekelder - Betonnen verdiepingsvloeren - Energielabel C - Voorzien van 7 zonnepanelen (360 Wp, geplaatst in 2022) - CV-ketel uit 2022 - 3x25A elektra-aansluiting - Platte dakbedekking vervangen in 2010 - Groot deel van de kozijnen vernieuwd - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving - Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk - Enkele buitenfotos zijn middels AI bewerkt Zoekt u een ruime gezinswoning met een uitstekende ligging, veel privacy en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze woning in Zorgvlied absoluut een bezichtiging waard.