Capucijnenstraat 625025 LH TilburgSint Anna Zuid

Droom jij van een schilderachtige woning in Tilburg? Lees: een huis waarin karakter en modern wooncomfort elkaar ontmoeten, in een subliem samenspel van licht, ruimte en sfeer? Wees welkom in deze gave woning aan de Capucijnenstraat, die een canvas vol mogelijkheden biedt met haar nette staat, drie ruime slaapkamers en heerlijke tuin op het zonnige zuiden. Run, don’t walk! Omgeving De woning is gelegen in de wijk Sint Anna, het ‘Soho’ van Tilburg: een bruisende stad met een dynamisch winkel- en uitgaansleven. Sint Anna is een wijk die zich kenmerkt door jonge hippe inwoners, vooroorlogse karakteristieke woningen, de vele openbare voorzieningen op een steenworp afstand en het centrum en de Spoorzone binnen 5 minuten fietsen. Daarnaast ligt het gezellige café Berlijn op de hoek. Ideaal voor een goede lunch maar ook zeker voor een heerlijk diner. Naast de nabijheid van het winkel- en uitgaansgebied in het centrum van Tilburg, vind je drie parken en twee speeltuinen op loopafstand. Verder zitten de Jumbo, Nettorama en de Albert Heijn, en een hele hoop afhaal restaurantjes om de hoek. Dit is wat ze bedoelen met van alle gemakken voorzien zijn! Met de auto zit je in enkele minuten op de Ringbanen, waardoor je jezelf via de snelwegen voor je het weet in omliggende steden en gebieden bevindt. Kortom: de ideale locatie. Algemeen Het huis is gebouwd in 1906, maar in een modern jasje gestoken zonder het authentieke karakter te verliezen. Denk aan glas-in-loodramen, een bordestrap, houten balken en hoge plafonds, gecombineerd met strak stucwerk, een moderne keuken en een complete badkamer. Voeg daar een heerlijke zonnige tuin, kelder en drie volwaardige slaapkamers aan toe, en je hebt alles in huis voor jarenlang woongenot. Indeling Begane grond Het karakteristieke en knusse exterieur verraadt al dat je een bijzondere woning gaat betreden. Laten we gaan kijken! Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast en toegang naar de woonkamer. En niet zomaar een woonkamer! Wát een stijlvolle en sfeervolle living. Geef je ogen de kost met de cozy zithoek, het stijlvolle eetgedeelte, de stijlvolle afwerkingen en de gave details alom. Dankzij het grote voorraam en de glas-in-lood ramen valt hier ook aangenaam veel licht naar binnen. En laten we de keuken in het volgende vertrek vooral niet vergeten, met haar moderne en toch huiselijke look en feel. Hier kook je de sterren van de hemel met de 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, terwijl je de fortuinlijke thuiskok uithangt. Achter de keuken is nog een tussenportaal gesitueerd. Deze biedt toegang tot de separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur en de tuin. En extra opbergruimte? Dat heb je gewoon in jouw eigen grote, koele en droge kelder. Deze is ideaal te gebruiken als voorraadkelder, of natuurlijk als wijnopslag. Eerste verdieping De bordestrap brengt je naar de eerste verdieping, waar zich twee royale slaapkamers en de badkamer bevinden. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van zichtbare houten balken, een hoog plafond, strakke afwerkingen en een velux dakraam. Als je hier geen gave master bedroom van kan maken, dan weten wij het ook niet meer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over zichtbare houten balken, een hoog plafond en strakke afwerkingen en hier zijn de raampartijen voorzien van sfeervolle shutters. Side note: boven heb je nog een grote slaapkamer. Hoe je de kamers daarom opsplitst in de master bedroom, kinderkamers, een studeerkamer, een inloopkast, een logeerkamer, een fitnesskamer of iets anders, is helemaal aan jou. De badkamer is aan de linker voorzijde te vinden. Met haar heerlijke ligbad met handdouche, regendouchecabine, wastafelmeubel en toilet, zal er helemaal niks missen tijdens jouw rustmomentjes. De nette betegeling zet de toon van de woning moeiteloos door. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolder, die nu is ingericht als derde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapel (2009) is dit een lichte en aangename ruimte die zich ook uitstekend leent als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Wat wil je nog meer? Tuin Precies: een stadstuin! Deze komt dan ook in de vorm van een heerlijke, diepe en zonnige buitenruimte op het zuiden, die volop ruimte biedt om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, barbecueën of ontspannen, hier kan het allemaal. De tuin is voorzien van een ruime houten berging met elektra, een overkapping waarvan de balken recent zijn vernieuwd, gras en een achterom. Genieten geblazen! Bijzonderheden - Leuk, instapklaar en karakteristiek huis uit 1906; - In de gezellige en centrale wijk Sint Anna in Tilburg; - Gaandeweg de jaren op punten verbouwd en gemoderniseerd; - Vol authentieke details; - Nette afwerkingen alom; - Riante woonkamer; - Moderne keuken vol inbouwapparatuur; - Drie ruime, nette en lichte slaapkamers; - Diepe achtertuin op het zuiden met overkapping en berging; - Ruime kelder (droog en goed bereikbaar); - HR++ beglazing in de hele woning; - Wonen in alle rust, op slechts 2 min loopafstand van de binnenstad; - Centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen; - Alle voorzieningen in nabijheid; - Kom snel kijken, voordat het te laat is!