Commelinplein 95014 KN TilburgHoefstraat Zuid

Klopt het dat jij op zoek bent naar een moderne, uitgebouwde en lichte woning met hedendaags wooncomfort, vier (slaap)kamers en een zonnige tuin in Tilburg? Dan hebben we goed nieuws! Deze gave woning aan het groene Commelinplein verwelkomt jou - en iedereen die je meebrengt - maar al te graag met open armen. Klaar om dit cadeautje uit te pakken? Omgeving Stijlvol wonen in Tilburg: dat zit wel goed in deze wijk. Jouw nieuwe huis staat namelijk in een kindvriendelijke grotendeels nieuwbouw wijk waar relatief veel gezinnen wonen en waar je alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving kunt scoren. Je bent daarnaast in nog geen 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea en nog veel meer. Bovendien zit je vlakbij de Spoorzone, met haar gezellige eettentjes, hippe cafés en leuke activiteiten, ook van alles te beleven. Je zit dus niet middenin drukte, maar wel relatief centraal. Van vervelen zal in deze wijk dan ook niet snel sprake zijn. Hoewel je in Tilburg weinig zal missen, zit je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 5 minuten fietsen op het Centraal Station. Algemeen De woning is gebouwd in 2017 en beschikt over airconditioning, vloerverwarming en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Daarnaast is het huis voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen en zijn de stookkosten dus erg laag. Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de strakke hal van de woning, waar de moderne grijze tegelvloer meteen in het oog springt. Hier ontdek je links de meterkast, de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang. We openen vervolgens de overige deur, namelijk die naar de woonkamer. En die zal absoluut een lach op je gezicht toveren. De huidige bewoners hebben goed begrepen hoe je ervoor kunt zorgen dat één ruimte optisch in verschillende delen met verschillende functies kan worden ingedeeld. Zo vind je zowel een heerlijk en comfortabel zitgedeelte achterin de living, nabij de openslaande deuren naar de tuin, als een gezellig eetgedeelte dat aan de voorzijde aan de open keuken grenst. De stijlvolle ruimte is alom netjes afgewerkt en aangenaam licht door de raampartijen. De uitgebouwde woonkamer is verder voorzien van zowel vloerverwarming als airconditioning (2024), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Als dat niet geweldig vertoeven wordt! Voor de eettafel is er dus plek nabij de keuken, wat ervoor zorgt dat je tijdens het kokkerellen eindeloos kunt blijven kletsen met jouw gezelschap. Dat is wel zo gezellig, niet? Dat kokkerellen wordt trouwens mede mogelijk gemaakt door de ruime open keukenopstelling, die voorzien is van een moderne look en feel, vaatwasser (2023), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, grote koelkast, vriezer en veel werk- en bergruimte. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De twee grootste slaapkamers (waarvan één met airco) liggen samen over de volledige lengte van de verdieping en zijn qua ruimte, afwerkingen en lichtinval absoluut volwaardige slaapkamers te noemen. Je kan deze kamers daarom goed omtoveren tot een ultieme master bedroom (met inbouwkast) en bijvoorbeeld een gave kinderkamer. Gezien je boven nog een ruime vierde slaapkamer hebt, kan je (een van) deze ruimtes (en de kleinere kamer linksachter op de verdieping) uiteraard ook gebruiken voor andere doeleinden. Een studeerkamer? Handig. Een inloopkast? Natuurlijk! De badkamer vind je aan de linkervoorzijde van de woning. Je beschikt hier over een grote inloopregendouche, een modern wastafelmeubel met spiegel, een hangend closet, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Hier vind je namelijk de zolder. En niet zomaar één! De ruimte is maar liefst meer dan ca. 26 m²(!) groot en beschikt over een dakkapel en de nodige opbergruimte. Deze verdiepingsvloer is onder andere in te richten als master bedroom, mancave of hobbyzolder. Je vindt hier ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de HR cv-ketel. Mocht je meerdere slaapkamers nodig hebben, dan leent deze ruimte zich natuurlijk ook om in tweeën opgesplitst te worden. Tuin Wanneer je hier komt wonen, word je meteen de eigenaar van een pareltje van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met meerdere terrassen in de zon en een achterom. Daarnaast vind je achterin de tuin ook een handige berging met elektra. Kom maar op met die lange zomerse middagen en avonden met jouw favoriete mensen; jij bent er klaar voor! Bijzonderheden - Uitgebouwde en instapklare woning in Tilburg; - Met een centrale ligging in een kindvriendelijke wijk; - Nette afwerkingen en zeer goed onderhouden; - Royale living met openslaande tuindeuren; - Moderne open keuken vol inbouwapparatuur; - Vier nette (slaap)kamers; - Rolluiken (2022) achterzijde 1e verdieping; - Tuin met berging en elektrisch zonnescherm (2021); - 8 zonnepanelen en lage stookkosten; - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning (2024) op meerdere verdiepingen; - Toplocatie vlakbij het stadscentrum; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.