Doesburgstraat 835043 GB TilburgHuibeven Midden

Op een fijne en rustige locatie gelegen goed onderhouden middenwoning met aangebouwde serre, 4 (slaap)kamers, de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e kamer, voortuin, achtertuin en vrijstaande berging. De ligging aan de achterzijde is fraai, zeer groen en privacybiedend, grenzend aan het water. Daarnaast is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van winkels, winkelcentrum Heyhoef, sportvoorzieningen, (basis)scholen en uitvalswegen. Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: 97 m² Tweede verdieping: maar liefst 26 m². Hier kunnen één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Conform de uniforme meetinstructie NEN 2580 kan deze ruimte momenteel echter niet tot het woonoppervlak worden gerekend, omdat de daglichttoetreding via het dakraam hiervoor onvoldoende is (minder dan 0,5 m²). Inhoud: 461 m³ Perceeloppervlakte: 140 m² Indeling: Begane grond: Hal/entree met toiletruimte en groepenkast. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met bergkast en afgesloten trapopgang. De keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Tevens is er een loopdeur naar de aangebouwde serre. De serre van 19 m² is voorzien van aluminium schuifpuien, een elektrische zonneluifel en een verwarmingselement. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en de in 2017 gemoderniseerde badkamer, ingericht met een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. 2e verdieping: Grote ruimte van maar liefst 26 m² met tuimelraam, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra (slaap)kamers. Tuin: Nette voortuin. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande stenen berging en een brede poort naar het achterpad. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een fraaie groenstrook en waterpartij, wat zorgt voor een groene en privacybiedende ligging. Algemeen: * Uitgevoerd met energielabel A * Geheel voorzien van dubbele beglazing * Zeer fraaie en kindvriendelijke locatie * 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van maximaal 2 extra slaapkamers * Aangebouwde serre met zonwering * Fraaie, groene en privacybiedende ligging aan de achterzijde