Dongenseweg 126-A5047 SH TilburgBedrijventerrein Albion

Exclusief wonen met ongekende ruimte, luxe en duurzaamheid Aan de Dongenseweg 126A in Tilburg bevindt zich deze uitzonderlijke vrijstaande bungalow, waar hoogwaardige afwerking, optimaal wooncomfort en uitstekende duurzaamheid samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 267 m², een energielabel A+, een indrukwekkende zonnestroominstallatie van 42 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 14.000 kWh, een zwembad, multifunctionele bijgebouwen en een fraai aangelegd perceel biedt deze woning een woonbeleving die zelden op de markt beschikbaar komt. Vanaf het moment van aankomst maakt de woning indruk. De royale voortuin, de statige oprijlaan en de verzorgde aanleg zorgen voor een representatieve uitstraling en benadrukken het exclusieve karakter van het geheel. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en directe toegang tot de garage van 29 m². De royale entree vormt een passend visitekaartje van de woning. Hier ervaart u direct de ruimte, de hoogwaardige afwerking en de doordachte indeling. Vanuit de centrale hal zijn de verschillende woon- en verblijfsruimten bereikbaar. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkamer met open keuken. Dankzij de royale afmetingen en grote raampartijen ontstaat een lichte en uitnodigende leefruimte waar binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De luxe open keuken vormt een centrale ontmoetingsplek en biedt volop ruimte voor koken, dineren en ontvangen van gasten. Naast de hoofdwoonkamer beschikt de woning over een separate zithoek en een afzonderlijke televisiehoek, waardoor meerdere leefruimten zijn gecreëerd die elk hun eigen sfeer en gebruiksmogelijkheden bieden. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor zowel gezinnen als bewoners die waarde hechten aan comfort, rust en flexibiliteit. De bungalow beschikt over vier volwaardige slaapkamers, aangevuld met een afzonderlijke kantoorruimte. Deze kantoorruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor thuiswerken, praktijk aan huis of hobbygebruik. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van alle hedendaagse comfort. Daarnaast beschikt de woning over meerdere toiletruimten, hetgeen bijdraagt aan het gebruiksgemak voor zowel bewoners als gasten. Verder zijn een praktische cv-/technische ruimte en diverse bergruimten aanwezig. De afwerking van de woning is op een hoog niveau uitgevoerd. Materialen, detaillering en onderhoudsstaat sluiten naadloos aan bij het exclusieve karakter van het object. Buitenleven op topniveau Het buitengedeelte vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. Aan de achterzijde bevindt zich een indrukwekkende overkapping van circa 63 m², uitgevoerd over de volledige breedte van de achtergevel en met een diepte van circa twee meter. Deze ruimte vormt een verlengstuk van het woonhuis en biedt gedurende een groot deel van het jaar een comfortabele plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. De bebouwing is rondom het centrale buitengedeelte gesitueerd in een aantrekkelijke U-vorm, waarbij het zwembad het sfeervolle middelpunt vormt. Hierdoor ontstaat een bijzonder privé gelegen buitenruimte met een bijna resortachtige uitstraling. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een afzonderlijke ontspanningsruimte, die uitstekend geschikt is als lounge, wellness-ruimte, hobbyruimte of recreatieve voorziening. De diepe achtertuin biedt een fraaie combinatie van open ruimte, privacy en volwassen groen. De aanwezige volwassen bomen zorgen voor karakter, beschutting en een parkachtige uitstraling die perfect aansluit bij de kwaliteit van het geheel. Garage en multifunctionele hal. Naast de woning bevindt zich een ruime garage van circa 29 m², ideaal voor het stallen van voertuigen, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Een bijzonder onderdeel van het object is de separate hal van circa 63 m², voorzien van een grote toegangsdeur, een eigen oprit en een praktische achter ontsluiting. Deze multifunctionele ruimte biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, zoals opslag, werkruimte, hobbyruimte, stalling van voertuigen of een combinatie daarvan. De aanwezigheid van deze hal maakt het object tevens interessant voor kopers die wonen en werken willen combineren. Duurzaamheid De woning onderscheidt zich nadrukkelijk door haar duurzame karakter. Met een energielabel A+ en maar liefst 42 zonnepanelen die gezamenlijk circa 14.000 kWh per jaar opwekken, beschikt het object over uitstekende energetische prestaties. Dit resulteert niet alleen in een lagere energielast, maar draagt tevens bij aan een toekomstbestendige woonomgeving. Samenvattend Dongenseweg 126A is een uitzonderlijke vrijstaande bungalow waarin ruimte, luxe, comfort, duurzaamheid en multifunctionaliteit op unieke wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van 267 m², vier slaapkamers, een kantoorruimte, meerdere leefruimten, een zwembad, een royale overkapping, garage, multifunctionele hal van 63 m² en een fraai aangelegd perceel biedt deze woning een woonkwaliteit die slechts zelden beschikbaar komt. Een exclusief object voor de koper die genoegen neemt met niets minder dan uitzonderlijk wonen. Buurtgegevens: Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen. Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een onderwijs en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen waaronder een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit. Ook het Piushaven gebied is een place to be. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Jaxx Marina, Good Mood, Smit Vis aan de Haven enz. enz.. Aan de andere kant van de Piushaven ligt het mooie natuurgebied Moerenburg. Naast het Piushavengebied heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk de hippe Spoorzone. Ook hier is het heerlijk toeven! In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.