Dr. Cuijpershof 155041 LA TilburgBouwmeestersbuurt Zuid

Dr. Cuijpershof 15 – Tilburg Aan de Dr. Cuijpershof 15 staat een instapklare en modern afgewerkte tussenwoning met een warme, lichte uitstraling. De moderne badkamer, het recente schilderwerk en de doorlopende eikenhouten vloer zorgen voor een verzorgde en eigentijdse sfeer. Met drie volwaardige woonlagen, een ruime zolder met dakkapel en een zonnige tuin op het westen biedt deze woning een comfortabele en complete woonomgeving op een rustige, centrale locatie in Tilburg. Hoogtepunten • Woonoppervlakte 96 m² (bruto 130 m²) • Perceel 108 m² • Inhoud 340 m³ • Energielabel E • Instapklare tussenwoning • Achtergevel geschilderd in 2024, voorgevel in 2026 • Airco op de eerste verdieping • NEN2580-rapport aanwezig • Bouwkundige keuring aanwezig • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Via de hal, voorzien van een doorlopende eikenhouten vloer, bereik je zowel de trapopgang naar de eerste verdieping als de woonkamer. De woning maakt direct een verzorgde indruk door de nette afwerking en warme uitstraling. Woonkamer De lichte woonkamer, ca. 24 m², is afgewerkt met strak stucwerk en een eikenhouten vloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer is er een directe doorgang naar de keuken. Keuken De keuken ca. 8 m² is uitgevoerd met witte kasten, RVS handgrepen en een donker houten werkblad. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op de tuin. De basisopstelling van de keuken komt uit 2006 maar diverse inbouwapparatuur is de laatste jaren vervangen: • Koelkast (2006) • Combi oven (2006) • Afzuigkap (2026) • Vaatwasser (2024) • Kraan (2025) Badkamer De moderne badkamer heeft een strakke, tijdloze uitstraling. De volledig betegelde inloopdouche is voorzien van een regendouchekop, handdouche en glazen wanden. Het zwevende wastafelmeubel met zwarte lades biedt praktische opbergruimte, aangevuld met een spiegelkast met verlichting. De donkere vloertegels vormen een stijlvol contrast met de witte wanden. Een raam zorgt voor daglicht en ventilatie. Verder is de badkamer uitgerust met een designradiator. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een lichtgrijze laminaatvloer en beschikt over een airco die de gehele verdieping kan koelen. • Kamer voorzijde, ca 14 m², voorzien van inbouwkasten. • Kamer achterzijde, ca 7 m², voorzien van inbouwkast en rolluik. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de ruime zolderverdieping (ca 20 m²) met dakkapel, houten laminaatvloer en knieschotten. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De verzorgde achtertuin, ca 42 m², ligt op het westen, waardoor je optimaal geniet van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van net straatwerk, elektra, afwatering en buitenverlichting. Achterin staat een berging van circa 10 m², eveneens voorzien van elektra en een wateraansluiting inclusief wasbak. Omgeving De woning ligt op een rustige en centrale locatie in Tilburg, met de Albert Heijn XL, diverse winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het populaire Spoorpark bevindt zich eveneens nabij, ideaal voor wandelen, sporten en recreëren. In de straat is recent een nieuwe speeltuin aangelegd, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Dankzij de goede verbindingen richting het centrum, het station en de uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend.