Grevenbichtstraat 525043 MD TilburgHuibeven West

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! In een rustige en geliefde woonstraat in de Reeshof staat deze keurig onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met een prettige indeling. De woning beschikt over een eigen oprit en een verzorgde voortuin met aansluiting voor een elektrische auto. De achtertuin, gelegen op het noorden, is sfeervol ingericht met een overkapping, een fraaie boom en een praktische berging. Een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Binnen treft u een lichte doorzonwoonkamer en een nette keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime zolderverdieping, voorzien van een grote dakkapel, biedt volop mogelijkheden voor een extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Alle deuren en kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de voordeur, die toegang geeft tot de hal met garderobemogelijkheid en de uitgebreide meterkastopstelling (hoofschakelaar, dubbele groep, 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3-fasegroep en een kookschakelaar). Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle doorzonwoonkamer, voorzien van een screen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een portaal met de trapopgang naar de verdiepingen en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een inbouwcloset en fontein. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd in een L-opstelling, voorzien van onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin met aangrenzend de overkapping. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. De wanden zijn met structuurverf en het plafond is uitgevoerd in spuitwerk, wat bijdraagt aan de verzorgde en moderne uitstraling van de woning. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers van goed formaat en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en is voorzien van een airco, wat zorgt voor aangenaam comfort in zowel de zomer- als wintermaanden. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust en beschikt over een ruime douche met glazen spatscherm en deur, een ligbad, een inbouwcloset en een wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden zijn uitgevoerd in structuurwerk en behang en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Zolderverdieping: Via een vaste trap is deze afgesloten zolderruimte bereikbaar. Dankzij het grote dakkapel aan de achterzijde is de kamer ruim en prettig licht. Vanuit het plafond is er toegang tot extra opslagruimte. De wasmachineopstelling is netjes weggewerkt achter een deur. Daarnaast biedt de zolder veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het formaat en de indeling is deze ruimte bovendien uitermate geschikt voor meerdere doeleinden, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het oosten, maar dankzij de lengte van de tuin kunt u altijd genieten van zowel zon als schaduw. Aan de woning bevindt zich een kunststof overkapping met zonnescherm/doek, ideaal voor gezellige buitenmomenten. Over de volle breedte van het perceel ligt een ruime stenen berging, onderverdeeld in twee delen. De buitenzijde is afgewerkt met zwarte houten rabatdelen. De tuin is verder fraai ingericht met een terras, een stukje kunstgras, een prachtige boom, water- en elektriciteitsvoorzieningen, drainage strips en een waterputje. De erfafscheiding bestaat deels uit hout en deels uit metselwerk. Vanuit de berging is er bovendien directe toegang tot de achterom. Buurtgegevens: Uitstekende ligging in de populaire en groene wijk Reeshof Deze woning is gelegen in een rustige en geliefde straat, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand vindt u basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven, winkelcentrum De Heyhoef, het Huibevenpark en het groene Reeshofpark. Ook sportclubs, recreatiemogelijkheden en een zwembad zijn in de buurt aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Tilburg Reeshof ligt dichtbij, evenals belangrijke uitvalswegen zoals de A58 en A65. Openbaar vervoer en busverbindingen bevinden zich direct in de straat of in de nabije omgeving. Voor natuurliefhebbers biedt de nabijheid van het Reeshofbos volop mogelijkheden voor wandelen, ontspanning en recreatie. Hondenbezitters kunnen hier gebruikmaken van een speciaal losloopgebied. Daarnaast is de wijk levendig en bruisend, met regelmatig evenementen zoals het Park Festival en de Muzenconcerten in het Reeshofpark. Ook voorzieningen zoals een bibliotheek, sporthal en wijkcentrum liggen op korte afstand. Zo combineert deze woning het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust, ruimte en groene allure van de Reeshof Een perfecte plek voor gezinnen en iedereen die van comfort en leefbaarheid houdt.