Hart van Brabantlaan 1775038 LC TilburgVGL-terrein

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN MET KARAKTER EN COMFORT IN EEN PRACHTIGE JAREN 30 HOEKWONING Op zoek naar een karakteristieke woning die zowel charme als functionaliteit biedt? Dit is jouw kans! Welkom in deze prachtige jaren 30-hoekwoning met een royale woonoppervlakte van 120 m², perfect voor stellen, jonge gezinnen of families die net wat extra ruimte nodig hebben. Met een vernieuwde badkamer (2021), drie ruime slaapkamers, een riante tuin met garage en een centrale locatie nabij het bruisende stadscentrum, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Of je nu in alle rust wilt genieten van je thuis of juist de stadse voorzieningen binnen handbereik wilt hebben: dit is dé plek waar jouw woonwensen samenkomen. DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Jaren 30 charme: Een hoekwoning met karakteristieke details waar je direct verliefd op wordt. Ruimte om te leven: 120 m² woonoppervlakte, inclusief een royale woonkamer van 27 m² en drie ruime slaapkamers. Moderne gemakken: De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Buitenruimte om van te dromen: Een riante tuin met een garage én dubbele poort aan de achterzijde, ideaal voor hobby’s, opslag of gewoon genieten. Perfecte ligging: Gelegen op steenworp afstand van het stadscentrum en alle benodigde voorzieningen. EEN THUIS MET SFEER EN STIJL Binnenkomen in deze hoekwoning voelt als een warm welkom. De karaktervolle gevel met typische jaren 30-details trekt direct je aandacht. Eenmaal binnen word je verwelkomd in de ruime hal, waar vintage charme en modern comfort elkaar perfect aanvullen. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in. Met een oppervlakte van 27 m² biedt deze ruimte meer dan genoeg plek voor een grote, gezellige zithoek én een ruime eettafel waar vrienden en familie graag aanschuiven. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl het strakke stucwerk en de houten vloer een warme en unieke sfeer creëren. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om de lekkerste maaltijden te bereiden. Heb je altijd al gedroomd van openslaande deuren naar de tuin? Hier liggen ze al op je te wachten! Terwijl je de geur van vers gezette koffie opsnuift, stap je zo je riante tuin in. Met een ligging op het noorden geniet je hier op warme dagen van de verkoelende schaduw, terwijl je toch de hele dag de zon kunt volgen dankzij de omvang van het perceel van 183 m². De garage biedt niet alleen ruimte voor je auto of fiets, maar kan ook dienen als werkplek of opslagruimte. En met een dubbele poort aan de achterzijde is het in- en uitladen van grotere spullen een fluitje van een cent. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers die zich perfect lenen als master bedroom en kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De vernieuwde badkamer (2021) biedt een strakke, moderne uitstraling met een fijne inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Hier begin en eindig je jouw dag in stijl en comfort. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nóg meer leefruimte. De royale zolderkamer, met grote dakkapel, is ideaal als derde slaapkamer, logeerkamer of zelfs als rustige werkruimte. Ook biedt de zolder de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren, zodat je in totaal 4 slaapkamers hebt. De locatie? Die is simpelweg perfect. Je woont hier op loopafstand van het levendige stadscentrum. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, liggen binnen handbereik. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de omliggende steden. Wonen in deze buurt betekent echt het beste van twee werelden: de gezelligheid van de stad gecombineerd met de rust en ruimte van een fijne woonwijk. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN IN EEN NOTENDOP Karaktervolle hoekwoning uit de jaren 30: Vol charme en authentieke details. Riante woonoppervlakte van 120 m²: Ruimte genoeg voor het hele gezin. Drie ruime slaapkamers: Twee op de eerste verdieping en één op zolder. Badkamer vernieuwd in 2021: Luxe, modern en praktisch. Riante tuin met garage: Genieten van het buitenleven met volop privacy en gemak. Centrale ligging: Op loopafstand van het stadscentrum en alle voorzieningen.