Jacob van Oudenhovenstraat 545014 KV TilburgHoefstraat Zuid

WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS, IDEAAL VOOR STARTERS! Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met ruimte, karakter en potentie? Dan is dit jouw kans! Gelegen in een charmante, karakteristieke straat vlakbij het bruisende centrum vind je deze ruime jaren '30 woning met maar liefst vier royale slaapkamers. Met een zonnige tuin op het zuiden, 6 zonnepanelen en een authentieke uitstraling is dit huis dé perfecte plek voor starters of handige klussers die dromen van een eigen stijlvol thuis. Hier combineer je hedendaags comfort met klassieke allure. Enthousiast? Lees snel verder en ontdek wat deze woning voor jou in petto heeft! HOOGTEPUNTEN VAN DIT PARELTJE Toplocatie: Gelegen in een sfeervolle, karakteristieke straat dichtbij het levendige stadscentrum. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik! Ruimte om te leven: Met een royaal woonoppervlak van 126 m² en vier volwaardige slaapkamers heb je ruimte genoeg voor al je woonwensen. Zonnige tuin: De fraai aangelegde, op het zuiden gelegen tuin biedt niet alleen volop privacy, maar ook heerlijke zonuren. Perfect om te ontspannen of gezellig te barbecueën! Duurzaamheid: Dankzij de 6 zonnepanelen bespaar je niet alleen op je energiekosten, maar draag je ook je steentje bij aan het milieu. Jaren ‘30 charme: Originele details zoals de klassieke hal geven deze woning een tijdloze uitstraling en een warm karakter. Veel potentie: Ideaal voor starters of klussers die op zoek zijn naar een huis met mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten. JOUW DROOMHUIS WACHT OP JOU! Welkom in dit historische pareltje dat je meteen bij binnenkomst omarmt met zijn charmante jaren '30 stijl. De karakteristieke hal met prachtige authentieke details en hoge plafonds. Vanaf hier heb je toegang tot de gezellige, lichte woonkamer van 28 m², voorzien van openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Deze tuin biedt alles wat je maar wenst: privacy, rust en ruimte om met vrienden of familie te genieten van een lange zomeravond. De zuidelijk gelegen tuin is bovendien voorzien van een houten berging, ideaal voor al je gereedschap of fietsen. De keuken, grenzend aan de woonkamer, is zowel praktisch als sfeervol. Handig detail: er bevindt zich een diepe trap/bergkast voor extra opbergruimte. Achterin de woning is de eerste badkamer te vinden, uitgerust met een wasmachineaansluiting, douche, een cv-ketel en een separaat toilet. Ook hier is er een directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping is een waar rustoord met drie royale slaapkamers. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimtes fris en ruimtelijk aanvoelen. Aan de voorzijde vind je een complete badkamer met een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet, alles wat je nodig hebt om je dag goed te beginnen of ontspannen af te sluiten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een speelse indeling je blijft verrassen. De ruime overloop leidt naar een indrukwekkende vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde én een dakraam aan de achterzijde. Dankzij de hoogte in de nok ontstaat er een prachtige, loftachtige sfeer. Een derde badkamer maakt deze verdieping helemaal af: voorzien van een douche, een wastafel en een derde toilet is deze verdieping perfect om gasten of je eigen kinderen extra privacy te gunnen. Met 126 m² woonoppervlak heb je volop mogelijkheden om deze woning aan te passen aan jouw wensen. Of je nu een moderne touch wilt toevoegen of de jaren '30 charme wilt benadrukken, vrijwel alles kan. Deze woning biedt onbegrensde mogelijkheden voor starters op zoek naar een combinatie van sfeer, comfort en praktische indeling. DE BELANGRIJKSTE TROEVEN IN 100 WOORDEN Deze karaktervolle jaren '30 woning combineert charme en ruimte op een toplocatie vlakbij het stadscentrum. Met 126 m² aan woonoppervlak en vier royale slaapkamers is het de ideale gezinswoning of starterswoning. De sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren en een zonnige, op het zuiden gelegen tuin maken wonen hier comfortabel en aangenaam. Extra pluspunten zijn de drie badkamers, verdeeld over de begane grond en de twee verdiepingen. Klaar om in te trekken of volledig naar eigen smaak aan te passen? Dit huis wacht op jou! UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN DE HIGHLIGHTS 1. Toplocatie dichtbij het centrum Wonen in een charmante en karakteristieke straat, op steenworp afstand van het bruisende stadsleven. Hier heb je alles binnen handbereik: van gezellige winkels en knusse koffietentjes tot supermarkten en openbaar vervoer. Tegelijkertijd geniet je thuis van de rust en een authentieke, buurtse sfeer. Deze locatie biedt het beste van twee werelden en is ideaal voor wie houdt van een levendige omgeving gecombineerd met een kalme thuishaven. 2. Royaal woonoppervlak van 126 m² Zodra je deze woning binnenstapt, voel je de ruimte. Met een royaal oppervlak van 126 m² biedt dit huis meer vrijheid dan je misschien had durven dromen. Of je nu graag een werkplek aan huis wilt creëren, een speelkamer voor de kinderen nodig hebt of gewoon houdt van een ruime inrichting, deze woning biedt plaats voor al je woonwensen. Bovendien zorgen de praktische indeling en imposante plafondhoogte voor een extra ruimtelijk gevoel. 3. Vier ruime slaapkamers Slaapkamers waar je écht wat mee kunt! Deze woning beschikt over vier ruime kamers, ideaal voor een gezin of hobbyliefhebbers. De grote ramen laten volop daglicht binnen, waardoor elke kamer fris en uitnodigend aanvoelt. Dat maakt niet alleen slapen, maar ook thuiswerken of ontspannen een waar genoegen. En mocht je eens gasten op bezoek hebben? Dan is er altijd een plek om ze warm welkom te heten. 4. Zonnige, op het zuiden gelegen tuin De fraai aangelegde tuin op het zuiden is een absolute troef. Hier geniet je van volle zonuren en een oase van rust, midden in de stad. Of je nu van een kop koffie in de ochtendzon wilt genieten, een zomerse barbecue organiseert of gewoon behoefte hebt aan een moment voor jezelf: deze tuin is jouw persoonlijke buitenplek. De privacy van de tuin zorgt er bovendien voor dat je helemaal tot rust kunt komen, ongestoord door de drukte van alledag. 5. Iconische jaren '30 stijl Deze woning ademt nostalgie. Van de authentieke voordeur tot de klassieke hal en de speelse daklijnen op de zolder: het typische karakter van de jaren '30 is overal voelbaar. Dankzij deze details heeft de woning een unieke uitstraling die je niet snel ergens anders vindt. Het is de perfecte mix van stijl, sfeer en comfort, en geeft je het gevoel echt thuis te zijn. 6. Ideaal voor starters en klussers Op zoek naar een woning die je helemaal eigen kunt maken? Deze woning biedt daar volop mogelijkheden voor! Voor handige starters die graag zelf aan de slag gaan, is dit huis een droom. Met een stevige basis en zoveel potentie is het een blanco canvas waar je jouw stempel op kunt drukken.  7. Duurzaamheid met 6 zonnepanelen Goed voor het milieu én voor je portemonnee. De aanwezige 6 zonnepanelen dragen bij aan een lagere energierekening, terwijl ze passen bij de steeds hogere eisen op het gebied van duurzaamheid. Jij profiteert van een toekomstbestendig huis, klaar voor de moderne tijd en tegelijkertijd een stukje zorgelozer voor de planeet. Dat is wonen met vooruitzicht!