Jan Evertsenstraat 415021 RH TilburgZeeheldenbuurt

ZEER GOED ONDERHOUDEN EINDWONING MET RUIME GARAGE INCLUSIEF WERK- / ATELIERRUIMTE EN DAKKAPEL, ALSMEDE TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN DIRECT VOOR DE DEUR! Op een gunstige locatie nabij het centrum gelegen uitgebouwde eindwoning met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, dakkapel, achtertuin op het zuidwesten alsmede een vrijstaande garage met opgebouwde etage welke multifunctioneel gebruikt kan worden als werkruimte / atelier of anderszins. De woning beschikt daarnaast over twee eigen parkeerplaatsen pal voor de deur. Dankzij de praktische indeling en de volwaardige garage met extra bergruimte is dit een comfortabele en veelzijdige woning. De ligging is uitstekend: nabij het stadscentrum, de Piushaven, winkels en scholen, en tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1964 Woonoppervlakte: ca. 114m² Perceeloppervlakte: ca. 183m² Inhoud: ca. 405m³ Indeling: Begane grond: Hal/entree met ingebouwde garderobekast, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer. De woonkamer is voorzien van een airco-unit, slimme thermostaat, radiatoren en een elektrische sfeerhaard. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De keuken (2005) is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van een vaatwasser (Siemens), luxe 5-pits gasfornuis met dubbele oven en warmhoudlade (beide vernieuwd in 2015) en een afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad/bubbelbad (2019) met douchemogelijkheid, wastafelmeubel met spiegel, hangcloset en ingebouwde radio. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 6 m², 9 m² en 14 m². De verdieping is deels afgewerkt met tapijt en deels met laminaat. Tevens bevinden zich hier een separaat toilet en de aansluitingen voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met opstelling van de cv-installatie (AWB Thermomaster 3HR, 2007). De zolderverdieping is rondom voorzien van bergruimte achter knieschotten en is dankzij de dakkapel aan de achterzijde ruim en licht van opzet. Tuin en garage: Via de openslaande deuren is het terras bereikbaar. De achtertuin is netjes betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage van 26 m2 met elektrische garagedeur, bereikbaar vanaf de straatzijde. De garage beschikt over een verrassend ruime verdieping, bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakkapel aan de tuinzijde, waardoor deze ruimte optimaal benut kan worden. Algemeen: - Grote eindwoning gelegen aan een rustige straat - Perfecte locatie, dichtbij de stad en de Piushaven - Twee eigen parkeerplaatsen voor de deur - Badkamer op de begane grond (deels vernieuwd in 2019) - Garage met ruime verdieping en dakkapel - Elektra volledig vernieuwd in 2005 - Uitgevoerd met dubbele beglazing - Volledige woning beschikt over rolluiken