Jozef Israëlsstraat 495025 NR TilburgSchildersbuurt Zuid

Buitenkans! Creëer jouw droomwoning op een toplocatie Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit dé kans! Met relatief beperkte middelen maak je van deze woning een heerlijke plek om te wonen. De ligging is uitstekend: op korte afstand van het centrum en met goede verbindingen naar de uitvalswegen. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten, restaurants en cafés zich op loopafstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de ruime en lichte woonkamer. Achter de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is functioneel, maar kan naar eigen wens worden voorzien van nieuwe apparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken, voorzien van een wasbak, (nieuw) elektrische boiler en aansluitingen voor de wasmachine. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om samen te voegen met de badkamer, waardoor een royale badkamer kan worden gerealiseerd. De huidige badkamer beschikt over een douche. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een ruime berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Deze zolder is ideaal als extra bergruimte. Verduurzaming De woning heeft momenteel energielabel F. Er is geen centrale verwarming aanwezig, waardoor je bij de modernisering direct kunt kiezen voor een volledig gasloze oplossing of voor het plaatsen van een cv-installatie. Dit biedt volop mogelijkheden om de woning te verduurzamen en het energielabel aanzienlijk te verbeteren. Bijzonderheden 2 ruime slaapkamers Royale woonkamer Onderhoudsvriendelijke tuin met ruime berging Kachel aanwezig Energielabel F Uitstekende ligging nabij het centrum, winkels en uitvalswegen Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen