Kasteel Lichtenbergstraat 55037 HC TilburgKastelenbuurt Noord

Op een gunstige en fijne locatie gelegen uitgebouwde en gemoderniseerde woning met opbouw, uitgebouwde keuken, 4 slaapkamers, voortuin, achtertuin op het westen en vrijstaande berging. Deze perfect onderhouden woning is verder uitstekend gesitueerd ten opzichte van Universiteit, bossen, Spoorpark, Centraal Station, centrum en uitvalswegen. Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: 117 m2 Perceeloppervlakte: 152 m2 Inhoud: 410 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree. Gang met trapopgang, kelderkast met de in 2023 vernieuwde groepenkast en de moderne toiletruimte (2022). Toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer met eiken vloer, open haard en schuifpui. De moderne keuken (2018) - in hoekopstelling - is gesitueerd in de aanbouw, voorzien van een tegelvloer en de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser en gaskookplaat. Tevens is in de keuken de warmwaterboiler gesitueerd. Tenslotte een loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping Overloop, 2 slaapkamers van 11 en 11,6 m2, wasruimte en de moderne badkamer (2013) welke is ingericht met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer. 2e Verdieping: Opgebouwde etage met overloop en 2 slaapkamers van ca. 10 en 16,3 m2. Ook deze verdieping beschikt over een laminaat vloer. De tweede verdieping beschikt over volop bergruimte achter de schotten, waardoor de ruimte optimaal wordt benut en er aan praktische opslag geen gebrek is. Tuin: In 2022 aangelegde voor- en achtertuin, op het zonnige westen, met sierbestrating, borders en vrijstaande berging. Tevens een achterom. Algemeen: * In 2018-2019 zijnde daken vernieuwd, is de spouw geisoleerd, elektra & kozijnen vervangen en rolluiken geplaatst * Voorzien van energielabel A * 8 Zonnepanelen (2023) * Kunststof kozijnen en draai- en kiepramen * Voorzien van HR++ dubbel glas * Sedumdak keuken vernieuwd in 2021 * Schilderwerk uitgevoerd in 2025 * Screens en horren aanwezig * Warmwater in keuken d.m.v. elekrische boiler (eigendom)