Koolhovenlaan 245036 TN TilburgKoolhoven Zuid

Deze prachtige hoekwoning ligt in de geliefde wijk ‘Koolhoven’ in de Reeshof, Tilburg. Koolhoven staat bekend om zijn groene, ruim opgezette straten en kindvriendelijke omgeving. Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn op korte afstand. Voor natuurliefhebbers biedt de nabijgelegen Dongevallei een heerlijke plek om te wandelen of te fietsen. Bovendien zijn zowel de snelweg A58 als NS-station Reeshof snel en eenvoudig te bereiken. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst via de zijkant van de woning kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer voelt direct ruimtelijk en licht aan, met een moderne open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een stijlvol spoeleiland en inbouwapparatuur, ideaal voor gezellige kookavonden met familie en vrienden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel en heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Een trapkast in de woonkamer biedt handige extra opbergruimte. Via het portaal met toilet bereik je de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal van een goed formaat. De luxe badkamer is een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog meer leefruimte. Op de voorzolder is ruimte voor een wasmachine, droger en extra bergruimte. Daarnaast vind je hier een royale vierde slaapkamer, die dankzij de grote ramen heerlijk licht is. Deze master bedroom biedt volop mogelijkheden voor een rustige werkplek of extra opbergruimte. TUIN EN BUITENLEVEN De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer bereik je het terras, waar je kunt genieten van de zon of een schaduwrijke plek onder de veranda. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, groene borders en een ruim terras. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort naast het huis heb je een eigen achterom. BIJZONDERHEDEN - Ruime hoekwoning in een geliefde wijk; - Vloerverwarming op de begane grond; - Vier comfortabele slaapkamers; - Zonnige, brede tuin met veranda en schuur; - Centrale ligging met voorzieningen en natuur in de buurt. Wil jij wonen in deze geliefde wijk en ben je op zoek naar een ruime, comfortabele woning met een zonnige tuin? Neem dan contact op voor een bezichtiging!