Korvelseweg 1505025 JL TilburgUitvindersbuurt

Winkel-woonpand aan de Korvelsweg Wonen en ondernemen op één locatie Wonen en werken combineren? Of investeren en het woonappartement verhuren? Dit veelzijdige winkel-woonpand aan de Korvelsweg biedt volop mogelijkheden voor ondernemers én investeerders. Het pand beschikt over twee huisnummers en bestaat uit een ruim winkelpand op de begane grond en een bovenwoning. Dankzij de ligging aan de Korvelsweg bevinden winkels, supermarkten en diverse lokale ondernemers zich op korte afstand. Ook het centrum is goed bereikbaar. Begane grond – winkelruimte De begane grond beschikt over een ruime winkelruimte van circa 107 m². De ruimte is veelzijdig in te delen en biedt mogelijkheden voor verschillende soorten ondernemers, zoals een kapper, winkel, kantoor of andere onderneming. Naast de winkelruimte beschikt het pand over een keuken, bijkeuken en buitenruimte. De winkelruimte beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinige basis. Voor meer informatie over de mogelijkheden en het geldende bestemmingsplan kunt u contact met ons opnemen. Bovenwoning – wonen of verhuren De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 73 m² en beschikt daarnaast over een ruime buitenruimte van circa 24 m². De woning is interessant voor wie wonen en werken wil combineren, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als separate woonruimte voor verhuur, uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving en bestemming. Indeling De woning beschikt over een ruime woonkamer met aansluitend de keuken. De keuken is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. Verder zijn er twee slaapkamers. De masterbedroom beschikt over directe toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is uitstekend geschikt als bijvoorbeeld hobbykamer, studeerkamer of werkkamer. Derde verdieping Op de derde verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een ruime bergruimte. Deze ruimte biedt mogelijk de gelegenheid om te worden verbouwd tot een extra slaapkamer, afhankelijk van de technische mogelijkheden en benodigde toestemming. De woning beschikt momenteel over energielabel F, maar biedt goede mogelijkheden om verder te verduurzamen en het energielabel te verbeteren. Diverse kenmerken -Voorzien van dubbele beglazing -Uitstekende locatie voor ondernemers, nabij het centrum en diverse voorzieningen -Een totale oppervlakte van maar liefst circa 204 m² -Beschikt over een buitenruimte en een ruim balkon -Veelzijdig pand met diverse mogelijkheden voor wonen, werken of investeren -Bouwkundig rapport aanwezig Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met RE/MAX Toonaangevend. Onze makelaar Karin staat graag voor u klaar en helpt u graag verder met al uw vragen over het pand.