Korvelseweg 185025 JH TilburgTrouwlaan

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG 3 OKTOBER VAN 11:00 TOT 15:00 Op zoek naar een woning die écht even anders dan anders is? Dit vind je in deze bijzondere en royale, onder prijswinnende architectuur gebouwde (in 2024 door Martijn Honselaar) woning met een speelse indeling over maar liefst vijf verspringende woonlagen, hoge plafonds en een afwerking die luxe en comfort prachtig samenbrengt. De woning is duurzaam uitgevoerd met vloerverwarming en zonnepanelen. Een huis met karakter, ruimte en verrassende zichtlijnen, waar iedere verdieping zijn eigen sfeer en functie heeft. De woning biedt een sfeervolle woonkeuken, een woonkamer met bijzonder veel lichtinval en hoogte, een fijne werkruimte, een slaapkamer en op de bovenste verdieping een luxe badkamer met o.a. een vrijstaand bad. Het zonnige dakterras op het zuidoosten, de eigen parkeerplaats en berging maken deze woning extra comfortabel. Gelegen op loopafstand van het centrum, met diverse winkels en voorzieningen in de directe omgeving. Bouwjaar: 2020 Inhoud: circa 415 m³ Woonoppervlakte: circa 84 m² Perceeloppervlakte: 45 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2020; vloerverwarming Energielabel: A Zonnepanelen: 6 stuks Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle woonkeuken op. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en het gespoten plafond zorgen voor een stijlvolle en comfortabele basis. De moderne keuken is voorzien van een BORA keramische kookplaat, vaatwasser met autolift en spoelbak. Onder de trap zijn bovendien een koelkast met vriesvak en een combioven praktisch ingebouwd. De open verbinding met het hoger gelegen woongedeelte zorgt voor een speels en ruimtelijk effect en geeft een prachtige doorkijk tussen beide ruimtes. Aan de andere zijde van de trap bevindt zich de toiletruimte, uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. De Portugese tegeltjes op de vloer en achterwand geven deze ruimte een karaktervolle uitstraling. De meterkast is eveneens onder de trapopgang gesitueerd. Eerste verdieping: Op 1,5 meter hoger dan de woonkeuken ligt de woonkamer. Het bijzonder hoge plafond en de royale glazen achterpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een elektrisch screen biedt desgewenst extra comfort en zonwering. Dankzij de open verbinding staat de woonkamer in contact met zowel de lager gelegen woonkeuken als de hoger gelegen verdieping. De fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming loopt ook hier door en de strak gestucte wanden zorgen voor een moderne basis. De wand bij de trapopgangen is stijlvol afgewerkt met luxe behang. Een airco biedt bovendien zowel verkoeling als verwarming, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. Tweede verdieping: Een niveau hoger bevindt zich een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte of, indien gewenst, als extra slaap-kamer. Vanuit hier kijk je vrijuit de Sint Annastraat in. De ruimte is voorzien van vloerbedekking en biedt een leuk zicht tussen de omliggende woningen door. Derde verdieping: Deze verdieping beschikt over een compacte overloop met toegang tot de slaapkamer en de technische ruimte. Een groot dakraam boven de overloop zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De praktische technische ruimte biedt naast de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit volop bergruimte. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en strak gestucte wanden. In de slaapkamer zorgt een airco voor zowel verkoeling als verwarming. Vanaf deze verdieping begint het karakteristieke, schuine dak, dat richting de nok steeds meer hoogte krijgt en de ruimte een sfeervol karakter geeft. Vierde verdieping: Op de bovenste verdieping, een halve verdieping boven de derde, bevinden zich de wasruimte en de badkamer. De overloop en was-/bergruimte zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is zonder twijfel een van de blikvangers van deze woning: royaal, hoog en bijzonder luxe uitgevoerd. Je beschikt hier over een vrijstaand bad, een extra brede inloopdouche met watervaldouche en rugsproeiers, een breed wastafelmeubel met twee kranen en een hangcloset met Duofresh. De combinatie van zwarte details, strak gestucte wanden, licht marmerlook wandbetegeling en grijs gemêleerde vloertegels met vloerverwarming zorgt voor een stijlvolle en luxe uitstraling. Een raam in de voorgevel en het grote dakvenster zorgen bovendien voor volop daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit het raam krijg je een mooie uitkijk over de Korvelseweg en de Sint Annastraat. Buiten: Aangrenzend aan de woonkamer ligt een heerlijk vlonderterras op het zuidoosten, waar je volop van de buitenlucht en de zon kunt genieten. Het terras doet tegelijkertijd dienst als overkapping voor de eigen parkeerplaats. Direct achter de parkeerplaats bevindt zich de bijbehorende berging. De zes woningen, drie aan de Korvelseweg en drie aan de Trouwlaan, beschikken gezamenlijk over een afgesloten, halfopen parkeerkelder. Deze is bereikbaar vanaf de Trouwlaan. Via de gezamenlijke trap bereik je eenvoudig het niveau van de woonkamer en het terras.