Kotterstraat 2-B5017 CX TilburgHoogvenne West

Op een gewilde woonlocatie in Hoogvenne, tussen het stadscentrum en de Piushaven, ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde woning met berging en tuin. Dankzij de royale opzet en maar liefst vijf slaapkamers is de woning geschikt voor een brede doelgroep, waaronder grotere gezinnen. De uitbouw over de volle breedte van de woning zorgt voor een verrassend ruime leefomgeving. Daarnaast beschikt de woning over 13 zonnepanelen en een energielabel A. BEGANE GROND Entree, hal met kastenwand, trapopgang en modern uitgevoerd toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime, uitgebouwde woonkamer voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond. Tevens aanwezig is een airconditioninginstallatie (warmen en koelen). Via fraaie stalen schuifdeuren is de woonkeuken bereikbaar, een heerlijke plek om te verblijven. De moderne keukeninrichting is voorzien van alle gemakken, waaronder een werkeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, vriezer en koelkast. Via de tuindeuren is de achtertuin toegankelijk. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en voorzien van een pvc-vloer, diverse wandafwerkingen en een plafond met spuitwerk. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een pvc-vloer, wanden met lichte structuur en een plafond met spuitwerk. De ruime, gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wandcloset, wastafel met meubel en aansluitingen ten behoeve van een wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikbare ruime tweede verdieping. Voorzolder met werkplek en opstelling van de combiketel (bouwjaar 2023), met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers zijn gelegen aan zowel de voor- als achterzijde, beschikken beide over een dakkapel en zijn voorzien van airconditioning (warmen en koelen). Vanuit de slaapkamers is via een luik toegang tot een praktische vliering met extra bergruimte. BUITEN De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, plantenborders, een berging en een achterom. Bijzonderheden: • Uitbouw over de volle breedte, waardoor veel leefruimte op de begane grond is ontstaan; • Vijf slaapkamers; de slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van een dakkapel; • Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede overal HR-beglazing; • 13 zonnepanelen (eigendom); • Energielabel A; • Alle kozijnen uitgevoerd in kunststof; • Op diverse plaatsen voorzien van rolluiken en horren; • Vloerverwarming op de begane grond (hoofdverwarming); • Uitstekende woonlocatie tussen de binnenstad en de Piushaven.