Kruiningenstraat 1005045 PZ TilburgCampenhoef Midden

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 3 OKTOBER A.S. VAN 12.00 TOT 15:00. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen INSTAPKLARE en volledig gemoderniseerde woning met vernieuwde keuken, toilet en badkamer (2021 t/m 2026), 4 slaapkamers, dakkapel (2018), aangebouwde berging, terrasoverkapping alsmede een royale tuin op het zuidoosten. Deze geweldige woning is gesitueerd in de gewilde wijk Reeshof nabij (basis)scholen, sportvoorzieningen, station, winkelfaciliteiten (Heyhoef) en de uitvalswegen. In 2018 is de dakkapel geplaatst, de badkamer is gemoderniseerd in 2026, toilet en tuin zijn in respectievelijk 2025 en 2024 vernieuwd, keuken dateert uit 2021, vloeren verdiepingen 2023 en 2024, kunststof kozijnen geplaatst in 2019 en in 2024 zijn er 12 zonnepanelen gelegd. Bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: 119 m2 Perceeloppervlakte: 161 m2 Inhoud: 437 m3 Indeling; Hal/entree met luxe toiletruimte (2025), garderobe en de groepenkast (vernieuwd en uitgebreid in 2020). Toegang tot de sfeervolle en fraaie L-vormige woonkamer met tegelvloer, fraaie (stucwerk) afwerkingen, cinewall, trapopgang en prachtige, openslaande tuindeuren. De moderne keuken (2021) is ingericht met inductiekoookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en oven. Tevens een koelkast en diepvriezer. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk afwerkingen. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en de luxe badkamer (2026) welke is ingericht met ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel en hangcloset. Deze verdieping is afgewerkt met een in 2023 vernieuwde laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. 2e Verdieping; Grote tweede verdieping met nieuwe vloer (2024), bergruimte en de 4e slaapkamer. met dakkapel. Hier bevindt zich tevens de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur. Tuin: Voortuin, aangebouwde stenen berging en extra aangebouwde berging c.q. containerruimte. Fraaie en vrij gelegen achtertuin (aangelegd in 2024 en 2025), op het zonnige zuidoosten, met sierbestrating, kunstgras, vernieuwde schuttingen en een terrasoverkapping an de woning (2016). Algemeen: * Helemaal op-en-top en instapklaar!; * Gehele uitgevoerd met stucwerk wanden en plafonds; * Uitgevoerd met energielabel A+; * In 2024 zijn er 12 zonnepanelen gelegd; * In 2025 zijn er 2 airco's (verwarmen en koelen) geplaatst; * Stadsverwarmings-unit gerenoveerd in 2026; * Voorzien van (elektrische) rolluiken; * Kunststof kozijnen met draai- en kiepramen (2019); * Volledig voorzien van (HR++) dubbel glas; * Plat dak entree vernieuwd in 2022.