Langendijk 1225045 AW TilburgDalem Noord I

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Langendijk 122, Licht en comfortabel wonen met verrassend veel ruimte Een woning waar licht, ruimte en comfort op een prettige manier samenkomen. Langendijk 122 biedt een royale woonkamer met grote schuifpuien (over de gehele breedte van de woonkamer) en een sfeervolle haard. De aparte ruimte aan de voorzijde, momenteel ingericht als werkkamer, geeft de begane grond extra mogelijkheden. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een bijzonder ruime tweede verdieping is dit een woning die volop ruimte biedt voor verschillende woonwensen. De sterke punten op een rij: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit; - Royale en lichte woonkamer met grote lichtstraat in het plafond; - Grote schuifpuien die zorgen voor een mooie verbinding met de tuin; - Sfeervolle gashaard in de woonkamer; - Separate werkkamer aan de voorzijde, afsluitbaar met stalen deuren; - Werkkamer voorzien van een houtkachel; - Complete keuken met diverse inbouwapparatuur; - Ruime master bedroom met Frans balkon en airconditioning; - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche met massagestralen; - Separaat toilet op de eerste verdieping; - Zeer ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor extra slaapkamers; - Gelegen in een rustige straat; - Gunstige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, NS-station en natuur. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit hier bereik je de verschillende leefruimtes op de begane grond. De woonkamer is een royale en lichte ruimte, waarbij vooral de bijzondere lichtinval direct opvalt. De grote lichtstraat in het plafond en de brede schuifpuien zorgen samen voor een open en aangename uitstraling. Het daglicht krijgt hier alle ruimte en de schuifpuien creëren een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De aanwezige haard vormt een sfeervol middelpunt en geeft de woonkamer extra warmte en karakter. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, separate oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en afzuiging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een afzonderlijke ruimte die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. De stijlvolle stalen deuren maken het mogelijk deze ruimte af te sluiten, terwijl het open karakter van de begane grond behouden blijft. De aanwezige houtkachel geeft de kamer een eigen sfeer. Een fijne plek om rustig te werken, maar ook uitstekend geschikt als bijvoorbeeld een lees- of hobbykamer. De garage/berging is vanuit de tuin te bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom. Deze slaapkamer biedt volop ruimte en beschikt over een Frans balkon, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. De aanwezige airconditioning draagt bij aan het comfort van deze kamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en biedt volop comfort. De ruime inloopdouche is voorzien van massagestralen en daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad, dubbele wastafel en een designradiator. De spiegelkastjes met geïntegreerde verlichting zorgen voor extra gemak en bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. De grote open zolderruimte kan naar eigen wens worden ingericht en leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een vaste kastenwand met een aanrechtblad, waardoor er bergruimte en extra werkoppervlak beschikbaar zijn. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Dankzij de royale afmetingen vormt deze verdieping een waardevolle aanvulling op de leefruimte van de woning. Tuin De achtertuin is ingericht met een combinatie van bestrating en houtsnippers, wat zorgt voor een parkachtige uitstraling. Vanuit de woonkamer bieden de grote schuifpuien direct toegang tot buiten, waardoor de tuin op een natuurlijke manier bij de leefruimte wordt betrokken. Het aanwezige zonnescherm biedt de mogelijkheid om op zonnige dagen een beschutte zitplek te creëren. Duurzaamheid: - Volledig geïsoleerd; - HR+ beglazing; - Airconditioning in de master bedroom; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming in de keuken, woonkamer en badkamer; - Energielabel A. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.