Leenherenstraat 325021 CJ TilburgFatima West

Op een geweldige locatie, in een van de meest gewilde straten rondom de Piushaven, koop je hier een ruime jaren 30 woning welke recent op vele manieren gemoderniseerd is. Door de overbouwde poort zijn zowel de eerste als de tweede verdieping erg ruim! De kleine slaapkamer aan de voorzijde is gereed gemaakt om een nieuwe badkamer te realiseren. De leidingen liggen er al! De woning is recent voorzien van een nieuwe keuken, grotendeels voorzien van nieuwe elektra en een nieuwe centrale verwarming. Ook is er al een tweede toilet geplaatst op de eerste verdieping en zijn diverse kozijnen vernieuwd. De woonkamer is na-geïsoleerd en aan de achterzijde zijn er tuindeuren geplaatst. De woning is dus bijna af en zoekt nu nieuwe bewoners. Dromen jullie van je eigen plekje op een fantastische woonlocatie vlak bij de Piushaven en het stadscentrum? Maak dan snel een afspraak! Kenmerken: Bouwjaar 1936 Woonoppervlak van circa 122m2 Gelegen op een perceel van 117m2 Energielabel E CV ketel uit 2024 8 zonnepanelen De buitenmuur is na-geïsoleerd De elektrische installatie is vernieuwd Er ligt een nieuwe riolering van de eerste verdieping naar beneden. Door het verwijderen van de grote houten schuur creëer je een leuke achtertuin zonder achterburen Elektrische verwarming op de eerste verdieping Indeling: Entree, hal waar de originele prachtige granitovloer in ere is hersteld, woonkamer met erker en dubbele tuindeuren. De constructievloer is beton. De woonkamer biedt toegang aan de gemoderniseerde keuken met een luxe inrichting, alsmede toegang tot de kelderkast en de bijkeuken. In de kelderkast bevindt zich de meterkast. De bijkeuken biedt toegang aan de badkamer met douche, toilet en wasgelegenheid. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan 2 erg ruim zijn door de overbouwde poort. In de oude trapkast is een nieuwe toiletruimte gerealiseerd. De kleine slaapkamer aan de voorzijde is bestemd als nieuwe badkamer. Het leidingwerk is aanwezig. De afwerking dient nog gedaan te worden. Tweede verdieping: Zeer royale zolderverdieping met de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Op de grote voorzolder is ruimte voor de wasapparatuur en is er toegang tot de extra vliering met veel bergruimte. Er is op de zolder zelfde een extra slaapkamer mogelijk.