Lieven de Keijstraat 365041 GV TilburgBouwmeestersbuurt Noord

Op een bijzonder fijne woonlocatie, op korte afstand van de Spoorzone en het centrum, ligt deze sfeervolle karakteristieke woning uit 1906. Diverse authentieke elementen zijn door de jaren heen behouden gebleven en geven de woning nog altijd de charme en uitstraling van begin vorige eeuw. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime woonkeuken is ontstaan met een fraai uitzicht over de achtertuin. Hierdoor biedt de woning aanzienlijk meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden. Ook de diepe achtertuin is een groot pluspunt; een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Met een perceeloppervlakte van 172 m² beschikt de woning bovendien over een royaal perceel voor stedelijke begrippen. De woning heeft energielabel C. BEGANE GROND Entree met gang voorzien van een authentieke tegelvloer, glas-in-loodramen en een vaste trap naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met houten plankenvloer, glas-in-loodramen, een praktische voorraadkast, wanden met structuurafwerking en een hoog plafond met stucwerk. De speelse indeling en de authentieke details zorgen voor een prettige en karaktervolle leefruimte. Corridor met toegang tot de cv-ruimte, waar zich de cv-ketel en zonneboiler bevinden. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is een heerlijke plek om te koken, eten en samen te zijn. Dankzij de uitbouw en de lichtkoepels geniet deze ruimte van veel daglicht. Vanuit de keuken is er een fraai zicht op de tuin en via de openslaande deuren loopt u direct naar buiten. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van paneeldeuren en een houten plankenvloer. Daarnaast is een gedeelte van de kapconstructie zichtbaar gebleven, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bijzonder ruim van opzet. Dankzij de dakopbouw over de volledige breedte van de woning is hier een volwaardige en comfortabele slaapkamer gerealiseerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. In deze trap is tevens een praktische kast verwerkt. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als bergruimte en beschikt over een dakraam, waardoor er natuurlijke lichtinval aanwezig is. BUITEN De diepe achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, diverse beplanting en een terras. Daarnaast zorgt de aanwezige walnotenboom voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achter op het perceel bevindt zich een berging. Vanuit de berging is tevens de praktische achterom naar de straat bereikbaar. Bijzonderheden: * Sfeervolle woning met diverse authentieke elementen; * Veel leefruimte op de begane grond, door de grote uitbouw; * Op de 1e verdieping zijn er drie slaapkamers; * Energielabel C: * Fijne woonlocatie nabij centrum en Spoorzone; * Voorzien van gedeeltelijk dak- en vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazing; * Verwarming en warmwater via c.v.-ketel en zonneboiler * Diepe tuin, waarin je heerlijk kan vertoeven.