Magnoliaerf 265038 KP TilburgBomenbuurt West

Licht, ruimte en modern wooncomfort op toplocatie in Tilburg Aan een rustig en autovrij woonerf in de populaire Bomenbuurt ligt deze speels ingedeelde en uitstekend onderhouden eindwoning. Hier woon je in alle rust, terwijl de bruisende binnenstad van Tilburg zich op korte afstand bevindt. Winkels, gezellige horeca, supermarkten, scholen en groene stadsparken zoals het Spoorpark liggen allemaal binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven zijn snel bereikbaar. Magnoliaerf 26 combineert sfeer, comfort en duurzaamheid op een ideale manier. Dankzij de grote raampartijen, de vide en de slimme indeling voelt de woning verrassend ruim en licht aan. De moderne afwerking zorgt ervoor dat je hier direct kunt intrekken. Pluspunten van deze woning -Speelse indeling met veel lichtinval en fraaie vide -Moderne keuken en badkamer: volledig instapklaar -Vier ruime slaapkamers -Energielabel A+ -Airconditioning voor extra comfort -Zonnige tuin op het zuiden Begane grond Via de entree met meterkast en modern toilet kom je in de sfeervolle woonkamer. De hoge raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de directe verbinding met de tuin en de zonneluifel geniet je hier van een heerlijk binnen-buitengevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne witte keuken met volop kastruimte en luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Quooker, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De lichte videkamer met inbouwkast geeft deze kamer een uniek karakter. Beide slaapkamers zijn strak afgewerkt met gladde wanden en een laminaatvloer. De royale badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat modern toilet met fonteintje. Tweede verdieping Ook op de tweede verdieping vind je twee ruime en lichte slaapkamers, eveneens voorzien van gladde wandafwerking, laminaatvloeren en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een heerlijk ruim balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met stadsverwarming, mechanische ventilatie, zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. Achterin de tuin bevinden zich een praktische berging en een achterom. Een heerlijk ruime, duurzame en instapklare woning op een rustige locatie vlak bij alles wat Tilburg te bieden heeft. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.