Massenetlaan 85049 AD TilburgStokhasselt Zuid

Luxe vrijstaande villa met zwembad en dubbele garage in de gewilde ‘Goudkust’ van Tilburg Op een uitstekende locatie in de zeer gewilde Goudkust van Tilburg, staat deze keurig onderhouden en instapklare vrijstaande villa. Gelegen aan een rustige, brede straat in een kindvriendelijke woonwijk, woon je hier met veel privacy en comfort, op slechts vijf minuten van het bruisende stadscentrum en met een snelle verbinding naar natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen. Deze woning combineert luxe, ruimte en duurzaamheid op hoog niveau. De villa beschikt onder meer over een verwarmd en volledig geautomatiseerd zouthydrolyse zwembad met inverter warmtepomp en automatisch solardek, een fraaie open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een dubbele garage en een royale, onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, gezellige zitjes en een complete buitenbar. Ook op het gebied van energiebesparing en onderhoud is de woning volledig up-to-date. Denk aan energielabel A++, een luchtwarmtepomp en 35 zonnepanelen (beide uit 2023), HR++ beglazing, een professioneel beveiligingssysteem én recent schilderwerk binnen en buiten (april 2025). Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime en lichte hal met vide, die direct een gevoel van ruimte geeft. De sfeervolle woonkamer van ca. 90 m² (inclusief open keuken) is speels ingedeeld met een aparte zitkamer voorzien van een gashaard en een eetkamer met open haard. Openslaande deuren geven toegang tot de royale overkapping met uitzicht op de tuin en het zwembad. De luxe open keuken is volledig uitgerust met Miele-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven, magnetron, vaatwasser, koffiezetapparaat, Quooker, een nieuwe koelkast (2024) en een recent vernieuwde 5-pits inductiekookplaat (februari 2025). De antracietgrijze plavuizenvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met laminaatvloeren. Drie van de kamers beschikken over praktische vaste kasten. De moderne badkamer is afgewerkt met antracietgrijze tegels tot plafondhoogte en beschikt over een ligbad, vrijhangend toilet, dubbele wastafel in meubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de grote open zolderruimte: ideaal als bergzolder of eenvoudig om te bouwen tot extra (slaap)kamer. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier een riante en lichte extra slaapkamer worden gerealiseerd. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning is zeer onderhoudsvriendelijk dankzij hoogpolig kunstgras en biedt diverse fijne zitplekken. In de hoek van de tuin bevindt zich een gezellige buitenbar met spoelbak en koelkast. Blikvanger is het grote verwarmde zwembad met automatische afdekking, kleedruimte, sauna, douche en toilet. Bijzonderheden: Gelegen in de populaire ‘Goudkust’ van Tilburg, rustige woonwijk nabij centrum en natuur Zeer goed onderhouden villa en tuin Perceeloppervlakte: 900 m² | Woonoppervlakte: ca. 191 m² Bouwjaar: 1975 Energielabel A++ 35 zonnepanelen (2023) Luchtwarmtepomp (2023) HR++ beglazing (2023) Alarmsysteem met meldkamerkoppeling en buiten HD-camera's Dubbele garage met automatische deur en afstandsbediening Zwembad met zouthydrolysesysteem, inverter warmtepomp en automatisch solardek Buitenbar met spoelbak en koelkast Schilderwerk: gedeeltelijk binnen en buiten geschilderd in 2025 Gevelreiniging uitgevoerd in mei 2025 Ruime zolder geschikt voor extra slaapkamer met dakkapel Aanvaarding in overleg Wil jij royaal, duurzaam en luxe wonen op een toplocatie in Tilburg? Dan is deze villa absoluut een bezichtiging waard!