Missionarisstraat 95038 PG TilburgBomenbuurt Oost

Karakteristieke woning met authentieke gevel in geliefde Bomenbuurt. Charmant, karakteristiek en met volop mogelijkheden! Deze sfeervolle woning met authentieke gevel is gelegen in de geliefde en populaire Bomenbuurt. De woning beschikt over een fijne, rustige ligging en biedt met twee slaapkamers en een ruime bergzolder volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met karakter. De afwerking is eenvoudig, maar juist de authentieke uitstraling, de sfeervolle woonkamer en de prettige ligging maken dit tot een bijzonder leuke woning voor de liefhebber. Bovendien biedt de zolderverdieping de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren. De woning ligt op korte afstand van het stadshart, Centraal Station en de uitvalswegen, waaronder de Ringbaan West. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer bevinden. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een grenen vloer en een praktische trapkast. Het verlaagde plafond en de karakteristieke haard in het midden van de ruimte zorgen voor een warme en gezellige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok in een lichte kleurstelling met een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterplaats. Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer. De badkamer is volledig voorzien van lichte tegels en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Boven de keuken en badkamer bevindt zich een praktische bergvliering. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de overloop met toegang tot de zolderverdieping. Slaapkamer I aan de voorzijde en beschikt over een kleine dakkapel en een dakraam. Slaapkamer II aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping De ruime bergzolder is momenteel bereikbaar via een luik met vlizotrap. Met een nokhoogte van circa 2,30 meter biedt deze verdieping interessante mogelijkheden. Door het realiseren van een vaste trap vanaf de ruime overloop kan hier naar eigen inzicht extra verblijfsruimte worden gecreëerd. Buitenruimte Aan de achterzijde bevindt zich een fijne, besloten plaats met een ligging op het noordwesten. Hier staat tevens een kleine berging. Via de achterom is de woning ook aan de achterzijde bereikbaar. Voor het gebruik van het achterom geldt een recht van overpad via nummer 7 en 5. Ligging De woning is gelegen in de geliefde Bomenbuurt, een populaire woonwijk met een prettige en rustige sfeer. Tegelijkertijd bevinden het stadshart en het Centraal Station zich op korte afstand. Ook de ontsluiting richting de Ringbaan West is goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning in de straat en de wijk. Algemeen: - Karakteristieke woning met authentieke gevel; - Gelegen in de geliefde Bomenbuurt; - Twee slaapkamers; - Ruime bergzolder met mogelijkheid tot het creëren van extra verblijfsruimte; - Deels voorzien van dubbele beglazing; - Cv-ketel: Remeha november 2023 - Achterplaats gelegen op het noordwesten; - Kleine berging en achterom aanwezig; - Recht van overpad via nummer 7 en 5; - Parkeren middels vergunning in de straat en wijk; - Bouwkundig inspectierapport aanwezig - In de koopovereenkomst worden een niet-bewonersclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Een karakteristieke woning met een charmante uitstraling en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Kom de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren!