Oude Hilvarenbeekseweg 325022 EN TilburgVogeltjesbuurt West

Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Tilburg in de luxe wijk Groenewoud, ligt deze perfect onderhouden en instapklare tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, luxe badkamer en een heerlijke achtertuin met overkapping. Een absolute meerwaarde is de ruime GARAGE, voorzien van elektra, water, een elektrische garagedeur én een eigen oprit. Hierdoor parkeer je de auto gewoon op eigen terrein. De verzorgde afwerking, fraaie visgraatvloer en lichte leefruimtes maken het geheel compleet. Een heerlijk huis waar je zonder klussen kunt intrekken! Bouwjaar: 1959 Woonoppervlakte: 118 m² Perceeloppervlakte: 209 m² Inhoud: 418 m³ Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kelderkast en een modern uitgevoerde toiletruimte met hangcloset. De wanden zijn strak gestuct en het plafond is voorzien van fraai schuurwerk. De nette pvc-vloer in visgraatmotief loopt vanuit de hal door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, stijlvolle uitstraling. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. Via de openslaande tuindeuren, voorzien van horren, staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met de achtertuin. De rechte open keuken is uitgevoerd met een houten werkblad en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven uit 2026 en koelkast uit 2023. Dankzij de open opstelling blijft de keuken prettig betrokken bij de rest van de leefruimte. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van circa 7 m² en 14 m², de badkamer en een vaste inloopkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een rolluik, waardoor de kamers volledig kunnen worden verduisterd. De luxe badkamer is royaal van opzet en compleet uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en een hangcloset. Een praktische ingebouwde kast biedt extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een afzonderlijke vaste inloopkast, ideaal voor kleding, linnengoed en andere spullen. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-installatie van Remeha uit 2018 en praktische bergruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer. Verder zijn hier nog twee slaapkamers van circa 8 m² en 9 m² aanwezig. Beide kamers profiteren van extra ruimte en daglicht dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarmee beschikt de woning in totaal over vier slaapkamers, die uiteraard ook uitstekend kunnen worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten en is netjes bestraat. Onder de overkapping geniet je beschut van het buitenleven, ook wanneer het weer wat minder meewerkt. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging en toegang tot de garage. Garage: De garage is een bijzonder sterk pluspunt van deze woning. Deze royale ruimte is voorzien van elektra, een wateraansluiting, een elektrische garagedeur en een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen, maar biedt deze ook volop mogelijkheden voor hobby’s of extra werk- en opslagruimte. Voor de garage ligt een eigen oprit, zodat je de auto comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Een waardevolle voorziening op deze centrale locatie! Algemeen • Perfect onderhouden en instapklare tussenwoning; • Gunstig gelegen nabij het centrum van Tilburg in de luxe wijk Groenwoud; • Aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer; • Sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren met horren; • Fraaie pvc-vloer in visgraatmotief op de begane grond; • Vier slaapkamers; • Dakkapellen aan de voor- en achterzijde; • Luxe badkamer met ligbad en ruime inloopdouche; • Verzorgde achtertuin op het noordoosten met overkapping; • Ruime garage met elektra, wateraansluiting en elektrische deur; • Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.