Paduaplein 165014 LD TilburgPadua

Tussenwoning met diepe tuin op een absolute toplocatie! – Paduaplein 16, Tilburg Bent u op zoek naar een uiterst praktische en sfeervolle woning met een heerlijk diepe achtertuin en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen? Dan is deze slim ingedeelde tussenwoning met circa 113 m² woonoppervlakte aan het Paduaplein 16 absoluut een bezichtiging waard! Met authentieke details zoals een balkenplafond en een gezellige houtkachel, een aanbouw met slaap- én badkamer op de begane grond en een vrije ligging aan een plein, biedt dit huis veel wooncomfort. Ligging & Omgeving Deze sfeervolle tussenwoning bevindt zich op een uitermate centrale locatie. Aan de voorzijde geniet u van een vrije ligging en kijkt u uit over een kindvriendelijk plein met diverse speeltoestellen. Daarbij woont u hier op comfortabele loop- en fietsafstand van de Besterd en het centraal station. Een perfecte combinatie: de rust en de ruimte van het plein direct voor de deur, terwijl u alle stedelijke voorzieningen en gezelligheid binnen handbereik heeft. Indeling Begane grond U stapt de woning binnen in de entree/hal, voorzien van de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een prettige lichtinval. De ruimte is karaktervol dankzij het zichtbare balkenplafond en de houtkachel met schouw. Achter de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken. Deze is netjes onderhouden en geplaatst in een ruime en praktische wandopstelling, waarbij de authentieke details (zoals de doorkijk met het wagenwiel) direct in het oog springen. Voorbij de keuken komt u in een tussenhal die toegang biedt tot de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Aansluitend bevindt zich de verrassende aanbouw. Deze lichte ruimte was voorheen in gebruik als slaapkamer, wat de woning ideaal maakt voor wie gelijkvloers wil (gaan) wonen! Uiteraard is deze ruimte ook perfect in te richten als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en uiterst efficiënt in te delen. Een groot pluspunt is dat beide kamers beschikken over handige inbouwkasten, waardoor u de beschikbare ruimte optimaal kunt benutten. Zolder Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze etage is ingedeeld in een overloop (met de opstelling voor de CV-ketel) en een fijne, gescheiden zolderkamer. Dankzij de aanwezige dakramen is hier een volwaardige extra slaapkamer, logeerkamer of afgesloten werkplek gecreëerd. Buitenleven Zowel vanuit de aanbouw als de keuken heeft u toegang tot de heerlijk diepe achtertuin. Grenzend aan de woning bevindt zich direct een handige overkapping. Achterin de tuin staat een ruime berging/schuur voor extra opslag. De tuin is bovendien bereikbaar via een extra brede doorgang (achterom), wat ideaal is voor bijvoorbeeld een motor of bakfiets. Highlights van Paduaplein 16: - Sfeervolle en praktisch ingedeelde tussenwoning (ca. 113 m² woonoppervlakte); - Levensloopbestendig: Slaapkamer én badkamer op de begane grond; - Gesloten, functionele keuken; - 2 slaapkamers op de eerste verdieping (met inbouwkasten) en een gescheiden zolderkamer; - Heerlijk diepe achtertuin met schuur en overkapping; - Voorzien van een uiterst praktische, brede achterom; - Energielabel E; - Uitermate centrale locatie aan een vrij plein, op loop-/fietsafstand van het centrum. Ziet u de potentie en de charme van deze veelzijdige woning aan het Paduaplein helemaal zitten? Wacht dan niet te lang en plan direct een bezichtiging in!