Perosistraat 1105049 LN TilburgStokhasselt Noord-Oost

Ruime hoekwoning met veranda, 4 slaapkamers en park voor de deur Beschrijving Ben je op zoek naar een instapklare, ruime hoekwoning op een toplocatie? Dan is Perosistraat 110 precies wat je zoekt. Deze in 2021 verbouwde woning biedt volop ruimte, veel licht en een heerlijke veranda waar je het hele jaar door kunt genieten. Met vier slaapkamers, een multifunctionele zolder, een royale veranda en zonnepanelen biedt deze woning alles wat je zoekt. Bovendien is het een heerlijk zonnige woning, zowel binnen als in de voor- en achtertuin—ideaal voor liefhebbers van licht en buitenleven. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin betreed je de woning en kom je in de hal. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De gunstige zonligging zorgt gedurende de dag voor een prettige en warme sfeer in huis. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. VERANDA & TUIN Een absolute meerwaarde van deze woning is de grote veranda. Deze is voorzien van donker getinte schuifglazen panelen, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De veranda is strak afgewerkt en verkeert in zeer nette staat, wat zorgt voor een luxe en sfeervolle uitbreiding van de leefruimte. De achtertuin is vernieuwd en modern aangelegd en heeft een verzorgde, onderhoudsvriendelijke uitstraling. Dankzij de zonnige ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of uitgebreid te genieten van lange zomerdagen. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een handige achterom. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook hier zorgt de ligging voor een prettige lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is goed geïsoleerd en voorzien van drie dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De verdieping is slim ingedeeld met een tussenwand, waardoor er een extra slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is er nog een aparte ruimte aanwezig, ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra opslag. TECHNIEK & VOORZIENINGEN De woning is op meerdere punten gemoderniseerd en toekomstgericht ingericht: •Meterkast vernieuwd en uitgebreid met meerdere groepen •TV-, telefoon- en internetaansluitingen centraal naar de meterkast verplaatst •Werkzaamheden professioneel uitgevoerd door Essent Netwerkbeheerder en Ziggo •Glasvezelaansluiting aanwezig •Netwerkbekabeling aanwezig in alle kamers en op de zolder (meerdere aansluitpunten) Dit zorgt voor optimaal wooncomfort en een ideale basis voor thuiswerken, gamen en moderne media. DUURZAAMHEID De woning is voorzien van 9 zonnepanelen met een aparte groep, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een toekomstbestendige woning. WOONOMGEVING De woning ligt in de wijk Stokhasselt op een zeer aantrekkelijke locatie. • Park en speeltuin direct voor de woning • Basisschool op loopafstand • Winkelcentrum Verdiplein op enkele honderden meters • Wagnerplein op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen Daarnaast zijn het centrum van Tilburg en diverse uitvalswegen snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Ruime hoekwoning met veel lichtinval • In 2021 verbouwd • Vier slaapkamers • Grote veranda met schuifglas • Vernieuwde en moderne tuin • Goed geïsoleerde zolder met 3 dakramen • Praktische indeling met extra (slaap)kamer op zolder • 9 zonnepanelen met aparte groep • Vernieuwde meterkast met extra groepen • Glasvezel aanwezig • Netwerkbekabeling in alle kamers en zolder • Zonnige ligging voor- en achtertuin • Park/speeltuin direct voor de deur • Centrale ligging nabij winkels en scholen Na verkoop zal de woning in het laatste kwartaal worden opgeleverd. De exacte datum is nog niet bekend Slotzin Kortom: een instapklare, ruime en verzorgde hoekwoning op een toplocatie, waar comfort, licht en ligging perfect samenkomen. Een woning die je gezien moet hebben. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.