Postelse Hoeflaan 3525042 KS TilburgTiendschuur

COMPLEET GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN AAN EEN MOOIE BREDE LAAN GELEGEN. Perceel: 150 m² • Woonoppervlakte 102 m² • Inhoud circa 362 m³ • Bouwjaar 1958 ALGEMEEN Welkom in deze instapklare eengezinswoning waar stijl, comfort en ruimte perfect samenkomen. Deze woning is volledig gemoderniseerd – en smaakvol afgewerkt met oog voor detail – en instapklaar voor nieuwe bewoners die zonder klussen willen intrekken. De woning is gelegen in stadsdeel ‘Tilburg-West’; dat de komende jaren ingrijpend gaat veranderen. Zo ondergaat het gebied rondom het winkelcentrum Westermarkt een metamorfose. Op deze plek moet straks een modern en levendig winkelhart met woontorens verrijzen. Zo komt er een ondergrondse parkeervoorziening. Op straatniveau komt het nieuwe winkelcentrum met daarbovenop een park met diverse woontorens. Deze stedelijke mix moet er voor zorgen dat winkelcentrum Westermarkt en het Westerpark opnieuw het kloppend hart wordt van Tilburg-West. LOCATIE Het woonhuis is gelegen aan een brede, groene laan in de woonwijk ‘t Zand. Op loopafstand ligt winkelcentrum ‘Westermarkt’, met diverse supermarkten, grootwinkelbedrijven en vele speciaalzaken. Het winkelcentrum is deels overdekt en beschikt over een ruime parkeerplaats. Het NS-treinstation ‘Tilburg Universiteit’ met makkelijke verbindingen naar Tilburg Centrum, Breda, Eindhoven en Den Bosch bevindt zich op loopafstand. Maar ook de natuur is nabij, zo kunt u dicht bij huis wandelen in het nabij gelegen ‘Wandelbos’. Iets verderop ligt de ‘Oude Warande’; een van de grootste stadbossen die Tilburg rijk is. U bent van hieruit vlot op de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda, Waalwijk en Den Bosch Indeling BEGANE GROND Entree naar hal met trapopgang, toiletruimte en trapkast met meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. Het grote raam aan de voorzijde van de woonkamer geeft een mooi uitzicht over de brede groene laan en zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht in huis. In de keuken een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken een loopdeur naar de tuin. De vloer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. EERSTE VERDIEPING Overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, hand- en stort douche, toilet en een deur naar het balkon. Verder in de badkamer een design radiator en mechanische afzuiging. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met drie inbouwkasten. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping een voorzolder met opstelling van de combi-ketel (2020) en aansluiting voor de wasmachine. Het dakraam op de voorzolder zorgt voor voldoende daglicht. Verder op de tweede verdieping een vierde slaapkamer met een dakkapel over vrijwel de gehele breedte. Deze slaapkamer is afgewerkt met strak stucwerk en de vloer is voorzien van een laminaatvloer. TUIN De keurig aangelegde siertuin is circa 9 meter diep en voorzien van bestrating, gazon en borders met beplanting. Achterin de tuin een houten berging en een achterom. BIJZONDERHEDEN - CV-installatie 2020; - Instapklaar; - 4 slaapkamers.