President Steijnstraat 145021 TP TilburgAfrikaanderbuurt Oost

President Steijnstraat 14 – Tilburg Een sfeervolle en verrassende tussenwoning in de geliefde wijk Oerle. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, met een volledig vernieuwde keuken in 2024 en een nieuwe badkamer en toilet in 2023. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er op de begane grond extra ruimte ontstaan voor de badkamer. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel uit 2022. De ligging in Oerle is ideaal: rustig wonen, met scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Ook het centrum van Tilburg is gemakkelijk per fiets bereikbaar en dankzij de goede uitvalswegen zijn omliggende steden eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een combi-oven/magnetron, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde is een kleine aanbouw gerealiseerd waarna de badkamer meer ruimte gekregen heeft. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd, modern afgewerkt en beschikt over een wastafel, inloopdouche en het toilet is netjes afgescheiden. Hiermee beschikt de woning over een comfortabele badkamer op de begane grond. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers. De kamers zijn licht en bieden een fijne ruimte. Beide vertrekken zijn naar eigen wens in te richten en kunnen naast slaapkamers eventueel ook dienstdoen als werkkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. De ruime zolderverdieping beschikt over dakramen en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Hierdoor is er volop ruimte om spullen netjes uit het zicht op te bergen. De zolder is bovendien uitstekend in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin De tuin is bereikbaar via de gang achter de keuken. Eerst bevind zich ten langs smal stuk waarna er achterin plek is om een gezellige zithoek te creëren. Kenmerken: -Woonoppervlakte ca. 95m2 -Energielabel D -Badkamer en toilet volledig vernieuwd in 2023 -Keuken vernieuwd in 2024 -Cv-ketel uit 2022 -Volledig geïsoleerd -Ruime zolderkamer -Fijne achtertuin -Sfeervolle tussenwoning in Oerle -Goede ligging nabij voorzieningen en centrum NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.