President Steijnstraat 25021 TP TilburgAfrikaanderbuurt Oost

Op een mooie en rustige locatie in de woonwijk “Oerle” gelegen eindwoning met 3 slaapkamers, ruime woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en achterom. Deze goed onderhouden woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en winkels. Daarnaast bevindt het stadscentrum van Tilburg zich op circa 10 minuten loopafstand. Bouwjaar: 1930 Woonoppervlakte: 88 m2 Perceeloppervlakte: 110 m2 Inhoud: 327 m3 Indeling Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, trapopgang, trapkast/meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en is afgewerkt met een nette tegelvloer en schuurwerk plafonds. De aangrenzende keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad en diverse apparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast met vriesvak, close-in boiler, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met tegelvloer, aansluiting voor de was-apparatuur en een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, vaste bergkast, trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer. De slaapkamers van respectievelijk 9 en 13m2 zijn voorzien van rolluiken en een nette laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel, radiator en schuurwerk plafond. 2e verdieping: Op de overloop bevindt zich de opstelling van de moderne cv-ketel (Remeha, 2021) en is er toegang tot de derde slaapkamer van circa 7 m2. De kamer is afgewerkt met een vinylvloer en biedt dankzij de praktische indeling verrassend veel bergruimte. Hierdoor is de ruimte veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of het creëren van een hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig via de poort. Algemeen: * Eindwoning met 3 slaapkamers * Kozijnen boven gedeeltelijk vernieuwd 2019 * Cv-ketel vernieuwd 2021 * Achtertuin op het zonnige zuidwesten * Vrijstaande stenen berging met elektra * Gehele achterzijde voorzien van rolluiken * Gelegen op een rustige locatie in de woonwijk “Oerle” * Op circa 10 minuten loopafstand van het stadscentrum van Tilburg