Reuverlaan 795035 AB TilburgDalem Noord II

Gemoderniseerd in 2025, energielabel A, vier slaapkamers, een luxe nieuwe keuken, stijlvolle badkamer, 6 zonnepanelen én een royaal dakterras. Deze instapklare gezinswoning aan de Reuverlaan 79 biedt alles wat u zoekt. Hier kunt u zonder klussen direct genieten van comfortabel en duurzaam wonen. Wonen zonder te hoeven verbouwen? Dan is dit uw kans! In een rustige en kindvriendelijke buurt ligt deze verrassend ruime tussenwoning van 117 m² woonoppervlakte op een perceel van 135 m². De woning is in 2025 grotendeels gemoderniseerd en biedt alles wat een modern gezin zoekt: een luxe nieuwe keuken, een stijlvolle badkamer, een modern toilet, vier ruime slaapkamers, een royaal dakterras én uitstekende duurzaamheid dankzij energielabel A, HR++ beglazing, stadsverwarming en zonnepanelen. Hier hoeft u alleen nog uw meubels neer te zetten. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar u met familie en vrienden kunt genieten. Ook vindt u aangrenzend aan de woonkamer de vernieuwde moderne toiletruimte (2025).Praktisch is bovendien de trapkast, ideaal voor extra voorraad of bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de volledig vernieuwde open keuken (2025). De moderne keuken combineert een strak design met veel werk- en opbergruimte en vormt een echte eyecatcher. Via de openslaande deuren kunt u zo de achtertuin inlopen, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waardoor deze verdieping perfect geschikt is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook de badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een modern dubbel wastafelmeubel en een fraai afgewerkte inrichting die volledig aansluit bij de woonwensen van nu. Ook is er een aansluiting voor zowel een wasmachine als een wasdroger- dit is zeker fijn in de wintermaanden! Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een bijzonder ruime vierde slaapkamer die zelf in 2 ruime slaapkamers opgesplitst kan worden. Dankzij de in 2025 geplaatste airconditioning is deze verdieping zowel te verwarmen als aangenaam te verkoelen, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. Vanuit deze verdieping heeft u directe toegang tot het royale dakterras. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het groen te genieten, te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Berging De woning beschikt over een vrijstaande houten berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Duurzaam en energiezuinig Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. • Stadsverwarming op alle verdiepingen • Energielabel A • 6 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2025) • Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023) • Energiezuinige airconditioning (verwarmen én koelen) op de tweede verdieping (2025) Hierdoor profiteert u van een comfortabele woning én lage energielasten. Ligging De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, winkels, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en de snelweg bevinden zich op korte afstand. Bovendien kunt u direct voor de deur parkeren, wat zorgt voor extra gemak. Bijzonderheden • Bouwjaar 1997 • Woonoppervlakte 116,07 m² • Perceeloppervlakte 135 m² • Energielabel A • Volledig instapklaar • Nieuwe luxe keuken (2025) • Nieuwe moderne badkamer met inloopdouche (2025) • Vernieuwd toilet (2025) • Vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor een 5e kamer) • Groot dakterras • 6 zonnepanelen in eigendom (2025) • Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Stadsverwarming op de begane grond en eerste verdieping (2023) • Airconditioning (koelen én verwarmen) op de tweede verdieping (2025) • Vrijstaande houten berging • Parkeren direct voor de deur • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Kortom Reuverlaan 79 is een woning waar werkelijk alles samenkomt: ruimte, comfort, duurzaamheid én een hoogwaardige afwerking. Dankzij de recente renovaties hoeft u niet meer te investeren en kunt u direct genieten van een modern en energiezuinig thuis. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers en een hoog afwerkingsniveau? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze prachtige woning graag zien!