Ridderkerksingel 385035 AP TilburgDalem Noord II

Leuke energiezuinige starterswoning met zonnige tuin op het zuiden in Dalem Noord! Ben je op zoek naar de ideale eerste woning, wil je gaan samenwonen of maak je de stap van een appartement naar een volwaardig woonhuis? Zoek dan niet verder! Deze sfeervolle tussenwoning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonruimte, drie comfortabele slaapkamers, een moderne achtertuin op het zonnige zuiden én een fantastische ligging in de gezinsvriendelijke wijk Dalem Noord (Reeshof). De perfecte start Met een gezellige woonkamer, een open keuken met openslaande tuindeuren, een heerlijke tuin met volop privacy, 3 slaapkamers en een praktische badkamer, geniet je hier van een praktische indeling en optimaal wooncomfort. Twee jaar geleden is de achtertuin compleet nieuw ingericht, inclusief de plaatsing van een nieuw, elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel. Een heerlijke plek om te ontspannen! Ideale ligging De woning ligt aan een rustige straat met een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. Werkelijk alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je zo naar de supermarkt (ca. 350 meter), en het uitgebreide winkelcentrum Heyhoef ligt om de hoek. Scholen, kinderopvang, speelpleintjes en sportverenigingen zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de bus stopt om de hoek, NS-station Tilburg Reeshof ligt op loopafstand en de uitvalswegen (N260 en A58) zijn snel bereikbaar. Zin in een wandeling? Het prachtige natuurgebied De Dongevallei ligt dichtbij. Even binnen kijken.... Begane grond - Ruimte voor gezelligheid en comfort Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met looppad bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van een garderoberuimte, de meterkast en een nette toiletruimte met staand toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De sfeervolle en lichte woonkamer beschikt over een fraaie laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden en plafonds (spuitwerk). Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je door het grote raam geniet van een vrij en groen uitzicht over de straat. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte. Dankzij de openslaande tuindeuren haal je hier op mooie dagen buiten heerlijk naar binnen. In het midden van de woonkamer bevindt zich een portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en is opgesteld in een praktische L-vorm met voldoende boven- en onderkastjes en een RVS spoelbak. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combioven, koelkast en een vriezer. Daarnaast is er een losse vaatwasser aanwezig. Eerste verdieping – optimaal ingedeeld De overloop is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een praktische bergruimte en de badkamer. Slaapkamer 1 & 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking en elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een laminaatvloer en strakke spuitwerk wanden en plafonds. De bergruimte is een zeer praktische, extra ruimte op de verdieping die ideaal te gebruiken is als walk-in-closet of interne berging. De functioneel ingerichte badkamer is deels betegeld en voorzien van een nette tegelvloer. De ruimte is compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel en een comfortabele douche met zowel een regendouche, handdouche als een thermostaatkraan. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, een radiator en een klein klepraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Buitenruimte - Genieten op het zonnige zuiden met maximale privacy! De privacyrijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is twee jaar geleden volledig vernieuwd. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met aan weerszijde een strak gazon en fraaie keramische tegels ter plaatse van het terras en het looppad naar de berging. Een hoge boom zorgt voor een natuurlijk groen accent en extra privacy. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2 jaar oud) gemonteerd voor de nodige schaduw op warme dagen. De tuin is volledig omsloten, beschikt over een eigen achterom en een verdekt opgestelde hoek voor de containers. Achter in de tuin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra en verlichting. Ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Kenmerken en bijzonderheden • Ideale starterswoning of perfect voor stellen; • Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Dalem Noord (Reeshof); • Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde; • Energiezuinig - voorzien van energielabel A • Comfortabele leefruimte • 3 fijne slaapkamers; • Praktische extra ruimte (mogelijkheid tot walk-in-closet); • Sfeervol aangelegde achtertuin op het zuiden (2 jaar geleden vernieuwd) met achterom en stenen berging voorzien van elektra; • Voorzien van een elektrisch zonnescherm en elektrisch bedienbare rolluiken; • Op loop-/fietsafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en natuurgebied Dongevallei'. Enthousiast geworden? Dit fijne huis is klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Ben je benieuwd hoe de ruimtes in het echt aanvoelen, wil je het vrije uitzicht zelf ervaren of alvast wegdromen in de zonnige achtertuin? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging in. Wij laten je de Ridderkerksingel 38 met heel veel plezier zien!