Ridderstraat 435021 DT TilburgFatima West

Ridderstraat 43 – Tilburg Wonen op een steenworp afstand van de levendige Piushaven, in een warme en goed onderhouden tussenwoning met ruime tuin. Deze karakteristieke woning uit 1941 combineert sfeer met hedendaags wooncomfort. Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 107 m² (bruto 143 m²) • Inhoud: 377 m³ • Zonnige achtertuin op het zuidenwesten • Energielabel D • NEN2580 meetrapport aanwezig • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Via de lichte, karakteristieke entree stapt u binnen in een sfeer die direct doet denken aan de jaren ’30. De authentieke groene wandtegels vormen een prachtig welkom. In de hal vindt u de garderobe, trapopgang en de deur naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 30 m²) is een heerlijke leefruimte die dankzij de grote raampartij aan de voorzijde én de openslaande tuindeuren aan de achterzijde baadt in daglicht. De combinatie van het stucwerk, witte vloertegels en vloerverwarming zorgen voor een moderne, comfortabele basis. De keuken (ca. 10 m²) ademt karakter door de kleurrijke wandtegels en zichtbare balken. De lichte fronten met bronzen handgrepen en het grijs werkblad geven de ruimte een frisse uitstraling. Dankzij het hoge kozijn valt er veel licht binnen en kijkt u zo de tuin in. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met toegang tot de badkamer en het separate toilet. Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset, witte wandtegels en donkere vloertegels. De badkamer (2013) is stijlvol vernieuwd waar wellness en comfort zijn samengebracht door een luxe whirlpool met lucht- en waterjets en sfeervolle lichttherapie. Verder is de badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een designradiator. De combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een moderne uitstraling. Tuin De zonnige achtertuin (ca. 52 m²) ligt ideaal op het zuidwesten en biedt volop privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met strak straatwerk, nette beplanting, elektra en een buitenkraan. Het schilderwerk van de kozijnen verkeert in uitstekende staat. De vrijstaande stenen berging beschikt over gestucte wanden, elektra en een praktische achterom, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een ruime inbouwkast: • Slaapkamer voorzijde: ca. 9 m² • Slaapkamer achterzijde links: ca. 6 m², met toegang tot het dak. (Hier kan eventueel een dakterras gerealiseerd worden.) • Slaapkamer achterzijde rechts: ca. 8 m², voorzien van grote inbouwkast. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u de voorzolder en een ruime vierde slaapkamer, deze is voorzien van een Velux kantelraam. Aan beide zijden is veel bergruimte aanwezig, ideaal voor koffers, kleding of seizoensspullen. De omgeving De Piushaven is het kloppende, bruisende hart van Tilburg: een sfeervolle plek waar water, horeca en cultuur samenkomen. Langs de kade wandelt u ontspannen, strijkt u neer op een van de gezellige terrassen en geniet u het hele jaar door van een levendige, steeds veranderende sfeer, allemaal op slechts enkele minuten lopen van Ridderstraat 43. Ook het centrum van Tilburg ligt op loopafstand, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Aabe Fabriek, een inspirerende mix van historie en moderne functies, ligt letterlijk om de hoek. Een basisschool bevindt zich bovendien op korte afstand, ideaal voor gezinnen. Daarnaast zijn het Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis en het groene, geliefde Leijpark snel bereikbaar. Dankzij de uitstekende verbindingen met de uitvalswegen bent u bovendien in no-time onderweg naar het centrum of omliggende steden.