Rijperkerkpark 1025035 MH TilburgStadsrand Dalem Noord

Makelaars hebben het altijd over instapklaar... Graag stellen we aan je voor Rijperkerkpark 102 te Tilburg. Zeer complete en fraai afgewerkte, bovengemiddeld modale middenwoning, twee eigen parkeerplaatsen, perfect geïsoleerd, 10 zonnepanelen, warmtepomp (huur) en energielabel A+++. En zo kunnen we nog wel even doorgaan, deze woning heeft het! Nagenoeg nieuwe, zeer comfortabele, en energiezuinige woning met fijne woonkamer, luxe open keuken, 5 (slaap)kamers en een volwaardige badkamer. De woning is op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping voorzien van vloerverwarming welke gestuurd wordt door de energiezuinige warmtepomp en hiermee kun je de woning dus verwarmen én koelen (vloerkoeling) . De woning is gelegen aan de rand van de Reeshof, in de rustieke woonomgeving van Parkcentraal fase 5. In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze stijlvol afgewerkte en zeer ruime middenwoning met eigen achterom en twee eigen parkeerplaatsen. In de geliefde jaren '30 stijl, maar dan recent gebouwd (bouwjaar 2021). De woning is modern en helemaal naar deze tijd ingericht. Graag nodigen we je uit voor een bezichtiging om het comfort te ervaren. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met toilet, trapopgang naar de verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is prettig ruim en uitgevoerd met vrij hangend toilet en fonteintje. Lichte en fraaie woonkamer (de woning is maar liefst 12,28 meter diep) met korreltapijt (incl. vloerverwarming), tuindeuren en stukwerk wandafwerking. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen, welke is voorzien van alle gemakken: kookeiland, volop kastruimte en inbouwapparatuur: inductie koken inclusief geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en grote koelkast. EERSTE VERDIEPING Overloop met drie mooie slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Ook op deze verdieping korreltapijt, vloerverwarming en spuitwerk wandafwerking. Fijne slaapkamers van ca. 7,3m², bijna 14m² en maar liefst 20m². De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote inloopdouche en dubbele wastafel met meubelombouw. Het separate toilet is in dezelfde strakke grijze tint als de badkamer. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereik je de tweede verdieping, met 4e en 5e (slaap)kamer. Deze verdieping is erg royaal en biedt naast de twee slaapkamers ook nog een wasruimte met opstelling van de technische installatie. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn dakvensters geplaatst, waardoor de kamers licht zijn en mooie oppervlaktes hebben van 13m² en ruim 20m². Ook deze verdieping is voorzien van een korreltapijt, vloerverwarming en spuitwerk wandafwerking. TUIN De tuin is op het zonnige zuiden gelegen, heeft een achterom en een houten berging. De tuin is de laatste van de brandgang wat betekent dat je net wat extra diepte tot je beschikking hebt. Onderhoudsarm aangelegd met grote antraciet grijze tegels, schutting en plantenbakken. PARKEERPLAATSEN De wijk is ingericht met parkeerplekken in de straat en parkeerhofjes met vaste parkeerplekken voor de bewoners. Bij de woning zijn twee eigen parkeerplaatsen, altijd plek, hoe fijn. BIJZONDERHEDEN - Onder fraaie jaren '30 architectuur gebouwde middenwoning; - Twee eigen vaste parkeerplaatsen; - 10 zonnepanelen en warmtepomp zijn huur, € 145,- per maand; - De maandelijkse servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 26,-; - Vloerverwarming en koeling op elke verdieping; - Wanden en plafonds volledig gestuct; - Drie slaapkamers op de 1e verdieping; - Twee slaapkamers op de 2e verdieping; - Dakkapel; - Luxe en complete keuken met kookeiland ; - badkamer met grote inloopdouche en dubbele wastafel; - Separaat toilet op de 1e verdieping; - Ruime en groene achtertuin als laatste in de rij dus diepere tuin! - Energielabel A+++. Aanvaarding in overleg. KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – AFSPRAAK IS AFSPRAAK - WIJ REGELEN HET.