Rillandstraat 45035 BL TilburgDalem Noord II

Van buitenaf zie je het misschien niet meteen, maar achter deze gevel schuilt een huis waar je meteen blij van wordt. Een gezellige, ruime tweekapper met alles wat je zoekt – én meer! Zodra je binnenstapt, voel je het al: dit is geen standaard woning. Zo is er een verrassend ruime woonkamer mét een sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren, een aparte woonkeuken met een moderne keuken (2019), een grote garage, vier ruime slaapkamers, een grote badkamer en een aparte was/bergruimte. En als kers op de taart; een grote achtertuin mét berging en achterom gelegen op het zuiden en ook 10 zonnepanelen (2024). Deze ruime woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Dalem Noord (Reeshof). Op slechts een steenworp afstand vind je de basisschool De Boemerang. Ook vind je in de directe omgeving diverse speelveldjes. Het winkelcentrum De Vallei en het natuurgebied De Dongevallei zijn vlakbij gelegen. De Reeshof heeft eveneens een eigen treinstation. Hiernaast is er een snelle ontsluiting met de omliggende dorpen, de diverse snelwegen en het gezellige centrum van Tilburg. Kortom: ruimte, sfeer, comfort en een fijne ligging – deze woning heeft het allemaal. Kom je snel kijken? Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met een mooie eikenhouten vloer die doorloopt in de woonkamer. De ruime hal/entree geeft eveneens toegang tot de garage en de toiletruimte. In deze hal bevinden zich ook de meterkast, de trapopgang en een ruime trapkast. Woonkamer De woonkamer (ca. 44 m²) is niet alleen lekker ruim, maar ook heerlijk licht door de grote ramen én ontzettend sfeervol dankzij de gashaard. Zet de dubbele tuindeuren open en je haalt buiten zo naar binnen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen. Naast de sfeervolle gashaard is er nog meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote tv. Zowel wanden als plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk en een strakke sierlijst. De vloer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Aan de tuinzijde zijn dubbele tuindeuren met plissé hordeuren. De gehele raampartij is voorzien van ingebouwde, elektrische rolluiken. Keuken Vanuit de eetkamer kom je in de gezellige woonkeuken (ca. 11 m²) waar je heerlijk uitgebreid kunt koken. Deze woonkeuken is in 2019 vernieuwd en ingericht met een L-vormige keukeninrichting welke is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een combi-magnetron, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. Op de vloer liggen moderne, grijze plavuizen. Vanuit hier stap je ook zo de tuin in en ook deze ramen zijn voorzien van een elektrisch rolluik. Garage: De garage (ca. 17 m²) is zowel vanaf de eigen oprit als vanuit de hal bereikbaar. Er is meer dan genoeg bergruimte en er zijn ook mogelijkheden om van deze garage een slaapkamer met een badkamer te maken of een kantoor/ of praktijkruimte aan huis. 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de vier ruime slaapkamers (ca. 15, 12, 11 en 8 m²), de badkamer en de berging/wasruimte. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn zeer verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en zijn voorzien van stucwerk wandafwerking. De drie grootste hebben airco, dus slapen in de zomer blijft hier heerlijk koel. De ouderslaapkamer heeft zelfs een royale wandkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Badkamer Daarnaast is er een nette, complete badkamer ingericht met een zwevend toilet, een ligbad met een thermostaatkraan, een douchecabine met een thermostaatkraan, een wastafelmeubel met mengkraan en een design radiator. Wasruimte/berging In deze praktische berging/wasruimte vind je naast de opstelling van de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen nog genoeg opslagruimte. Tuin: Naast de onderhoudsvriendelijke voortuin vind je een eigen oprit en een toegang tot de ruime garage. De garage is bereikbaar via een op afstand bedienbare garagedeur en via een loopdeur. De achtertuin is er ook eentje om enthousiast van te worden: groen, verzorgd aangelegd én op het zuiden. Je hebt er een houten berging, een verhoogd vlonderterras én een achterom. Plus een groot elektrisch zonnescherm en sfeervolle inbouwspotjes in het overstek – ideaal voor lange zomeravonden. Algemeen: * Verrassende woning met een riante living * In 2024 voorzien van 10 zonnepanelen * Woonkamer met gezellige inbouwhaard en openslaande tuindeuren * Moderne, ruime woonkeuken (2019) * Vier ruime slaapkamers (ca. 15, 12, 11 en 8 m²) * Ruime garage (ca. 17 m²) * Levensloopbestendig; mogelijkheid tot slapen op de begane grond * Rustgevende, groene achtertuin gelegen op het zuiden * Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde en in de garage * Extra bergruimte in de berging in de tuin * De woning is voorzien van volledige isolatie en een alarminstallatie * Energielabel A