Scharwoudestraat 1025035 LN TilburgDalem Zuid II

Let op! Bijzonder wonen midden in de Dongevallei! Op één van de mooiste locaties van de geliefde Reeshof komt deze moderne en onderhoudsarme bungalow vrij met energielabel A+. Gelegen in het kleinschalige project Dongevalei, midden in het groen en met een prachtig uitzicht over de Dongevallei, is dit een unieke plek voor wie rustig, comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Of je nu starter bent, opnieuw wilt beginnen of juist op zoek bent naar een toekomstbestendige woning: deze bungalow biedt het allemaal! De woning is gebouwd in 2016 en beschikt over een onderhoudsarme tuin, een eigen berging en een prettige, praktische indeling. Dankzij de ligging in een autoluwe straat en de directe nabijheid van natuur is hier volop rust en privacy, terwijl winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar zijn. Bouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: ca. 52 m² Perceeloppervlakte: 90 m² Inhoud: ca. 194 m³ Externe bergruimte: ca. 6 m² Indeling: Begane grond: Via de afgesloten toegangspoort met video-intercom bereik je de eigen tuin en de entree van de bungalow. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de toiletruimte, slaapkamer en woonkamer met open keuken. De gezellige woonkamer met open keuken beschikt over grote raampartijen met een fraai uitzicht over het groen van de Dongevallei aan de Dalemzijde. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een fijne ruimte waar koken, eten en ontspannen mooi samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en beschikt over een directe verbinding met de badkamer en de praktische berging/wasruimte. De volledig betegelde badkamer is modern en comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Vanuit zowel de slaapkamer als de hal is de badkamer bereikbaar. De gehele bungalow is voorzien van een fraaie Strizo vloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk, waardoor de woning een rustige en verzorgde uitstraling heeft. Tuin: De onderhoudsarme tuin sluit perfect aan bij het karakter van de woning. Het betegelde terras is bereikbaar vanuit zowel de hal als de slaapkamer en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het groen en de rust. De tuin beschikt tevens over een praktische berging met elektra. De gehele tuin is uitsluitend bereikbaar via de afgesloten poort met video-intercom, wat zorgt voor een prettig gevoel van privacy en veiligheid. Woonomgeving: De bungalow ligt aan een brede en rustige, autoluwe straat in Dalem Zuid, onderdeel van de geliefde Reeshof. Een fijne woonomgeving met veel groen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op korte afstand bevinden zich diverse winkelcentra, sportverenigingen, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het treinstation van de Reeshof en een bushalte zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en de omliggende dorpen snel te bereiken. En natuurlijk ligt de prachtige Dongevallei letterlijk om de hoek. Bijzonderheden: * unieke bungalow op een toplocatie midden in de Dongevallei, * gelijkvloers wonen met een praktische indeling, * onderhoudsarme tuin met eigen berging, * gedeeltelijk v.v. HR+++ glas, * woonkamer met open keuken en prachtig uitzicht, * moderne badkamer met royale inloopdouche, * comfortabele vloerverwarming, * volledig geïsoleerd en voorzien van A+ label, * kunststof kozijnen met triple glas, * elektrische rolluiken, * afgesloten toegang met video-intercom * brede, autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid, * uitstekende ligging nabij winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.