Tafelbergstraat 145025 HM TilburgAfrikaanderbuurt Midden

Achter de fraaie, historische gevel van deze oorspronkelijke twee-onder-een-kapwoning gaat een verrassend ruime en sfeervolle woning schuil (ca. 140 m² woonoppervlakte). De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een bijzonder royale begane grond, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Een extra pluspunt is de eigen garage, die schuin achter de woning ligt en bereikbaar is via een binnenterrein. De begane grond biedt onder andere een royale woonkamer met haard en openslaande tuindeuren, een moderne keuken met kookeiland uit 2023, een bijkeuken en een volwaardige kelder. Ook op het gebied van verduurzaming is de woning goed uitgerust met airconditioning en 8 zonnepanelen. De privacyrijke achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een sfeervolle overkapping en berging. Het geheel is gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van een supermarkt en een bushalte. Daarnaast bevindt een van de grootste buitenspeeltuinen van Tilburg zich op korte afstand. Ook het stadscentrum en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. BEGANE GROND Via de entree is de ruime gang bereikbaar, waar de karakteristieke bordestrap naar de eerste verdieping direct in het oog springt. Tevens bevindt zich hier de meterkast (2023). De royale woonkamer beschikt aan de voorzijde over een sfeervol zitgedeelte met houthaard en een ingebouwde kast met bergruimte en legplanken. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte met openslaande tuindeuren naar de tuin. Het infinity skylight-dakraam zorgt hier voor extra daglicht. Daarnaast is het eetgedeelte voorzien van airconditioning. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer. Aansluitend bevindt zich de moderne, open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. De keuken beschikt over een royaal kookeiland, uitgebreide kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, hetelucht-oven, combi-oven, vaatwasser, Quooker, wijnklimaatkast, koelkast en separate vriezer. Daarnaast zijn een apothekerskast en inbouwspots aanwezig. De vloer is afgewerkt met tegels. Een waardevolle aanvulling is de volwaardige kelder met stahoogte, die volop extra opslagruimte biedt. Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een separate was-/bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2025). De afzonderlijke, deels betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van een stucwerk wanden en plafonds en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over deels behangen wanden. De gemoderniseerde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douchecabine met hand- en regendouche, wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel en een wandcloset. Daarnaast beschikt de badkamer over een elektrische, via een app bedienbare designradiator en inbouwverlichting. De ruimte is afgewerkt met vlakke wandafwerking en een tegelvloer. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de verrassend ruime tweede verdieping bereikbaar. De royale overloop is voorzien van airconditioning en een grote schuifkastenwand, waarachter zich tevens het luik naar de bergzolder bevindt. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een brede dakkapel. Daarnaast is een separate bergruimte aanwezig. De verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer. De nog aanwezige originele balken dragen bij aan de karakteristieke uitstraling van de woning. TUIN De op het oosten gelegen achtertuin biedt volop privacy, zonder directe inkijk aan de achterzijde. De tuin is volledig bestraat en voorzien van diverse plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overdekte zithoek met houten vlonder, waar het heerlijk beschut zitten is. Aansluitend is een houten berging aanwezig en er is ruimte voor de opslag van haardhout. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich een plantenborder. GARAGE Schuin achter de woning ligt de eigen garage, die bereikbaar is via een binnenterrein. Deze biedt ruimte voor het stallen van een auto of het opbergen van diverse spullen. De garage is voorzien van electra. ALGEMEEN - Karakteristieke woning met historische gevel en authentieke details. - Verzorgd en instapklaar afwerkingsniveau. - Grotendeels voorzien van wanden structuur/stucwerk en plafond stucwerk afwerking. - Houten kozijnen, met uitzondering van het kunststof kozijn in de badkamer. - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing. - Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijke gevelisolatie. - Moderne keuken met kookeiland, vernieuwd in 2023. - Volwaardige kelder met stahoogte. - Vier ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. - Dakkapellen aan de voor- en achterzijde. - Airconditioning op alle woonlagen, 8 zonnepanelen en volledig voorzien van rolluiken. - Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2025. - Privacyrijke achtertuin op het oosten met overkapping en berging. - Eigen garage, bereikbaar via een binnenterrein. - Rustige ligging nabij het stadscentrum van Tilburg, een grote speeltuin en diverse uitvalswegen.