Valentijnstraat 435014 KE TilburgHoefstraat Zuid

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 28 MAART VAN 11:00 TOT 15:00 Deze sfeervolle en ruime tussenwoning beschikt over een gezellige woonkamer met haard en open keuken. De openslaande tuindeuren verbinden de woonruimte met de diepe achtertuin die op het westen is gelegen. In de tuin is een berging aanwezig en maar liefst drie overkappingen. Met vier slaapkamers en een balkon biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin of voor het realiseren van een werk- of hobbyruimte. Fraai detail zijn de paneeldeuren en de praktische inbouwkasten. Al met al een hele leuke woning met een prettige indeling en een warme, uitnodigende sfeer. Bouwjaar: 1950 Inhoud: circa 355 m³ Woonoppervlakte: circa 105 m² Perceeloppervlakte: 183 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2014 Energielabel: D Begane grond: Entree met toiletruimte, trapopgang en verdiepte trapkast met de elektra- en gasmeter. In de hal liggen plavuizen, zijn de wanden voorzien van granol en is het plafond gestuukt. Vanuit de entree kom je als eerste de keuken binnen die in open verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn aan de halzijde gestuukt. Aan de haardzijde is het schoon metselwerk wit gesausd. Het plafond is gestuukt. De keuken is voorzien van een keukenblok met de spoelbak onder het raam. Aan de andere zijde tref je een aanrecht met de gaskookplaat en de afzuigkap. Er is een vaste kast aanwezig en een opengewerkte kast tussen de keuken en de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en trap naar zolder. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een hangcloset en een wastafel met spiegelkast. De vloer en de wanden zijn geheel betegeld. Het plafond bestaat uit kunststof platen. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en heeft een vaste inbouwkast. Er ligt laminaat, de wanden zijn gestuukt en het plafond is afgewerkt met plafondplaten. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen, heeft een vaste inbouwkast en een wastafel. De afwerking is gelijk aan slaapkamer 1. Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde en dient nu als kastenkamer. Er ligt vloerbedekking, de wanden zijn gestuukt en het plafond is afgetimmerd met wit gesausde schrootjes. Vanuit deze kamer is een balkon bereikbaar. Tweede verdieping: Op de voorzolder tref je de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte. Slaapkamer 4 heeft een dakkapel aan de voorzijde en een royale bergruimte onder het schuine dak. In de slaapkamer ligt laminaat en op de voorzolder ligt vloerbedekking. Buiten: De diepe en zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating met, langs de schuttingen, grassen en hortensia's. Er is een stenen berging aanwezig. Tussen de berging en de woning is een overkapping gemaakt. Ook achter de berging vind je een overkapping en geheel achterin de tuin.