Varsseveldstraat 1435036 TC TilburgKoolhoven Noord

Ruimte en rust in deze unieke woning - jouw nieuwe thuis in de Reeshof wacht op je! Van deze woning (type “Kardinaalshoed”) zijn er maar vier in de wijk gebouwd. Door de fantastische architectuur en de extra, derde verdieping valt de woning gelijk op. In een groene, rustige woonwijk waar het fijn wonen is, staat deze verrassend ruime familiewoning klaar voor je nieuwe woonavontuur. Uitgebouwd, met energielabel A en HR++ beglazing. Dankzij de gasloze wijk ben je hier helemaal voorbereid op de toekomst. Parkeren en laden? Geen probleem. Je eigen riante oprit biedt niet alleen gemak, maar ook de perfecte plek voor een laadpaal. De oprit is ruim 16 meter diep, met volop ruimte voor meerdere auto’s. Er wonen veel gezinnen en in de wijk en voorzieningen zoals een basisschool, fysiotherapeut en kapper zijn aanwezig. Er is voldoende speelgelegenheid in de brede straten als ook in het Koolhoven park. Andere voorzieningen zoals het treinstation Tilburg Reeshof, winkelcentra Dalem-Zuid en De Heijhoef, voetbal-, zwem- en andere sportverenigingen liggen in de directe omgeving Comfortabel wonen én duurzaam leven gaan hier hand in hand. Binnen: ruim en multifunctioneel. • Royale uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming. • Royale open keuken in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. • Totaal drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. • Extra speel-/werkkamer op de derde verdieping – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. • Badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel. Buiten: Een voortuin en achtertuin met vrijstaande stenen garage. Locatie: In Koolhoven-West wonen veel gezinnen en in de wijk zijn veel voorzieningen zoals een basisschool, fysiotherapeut en kapper aanwezig. Er is volop speelgelegenheid in de brede straten en zo ook in het Koolhoven park. Andere voorzieningen zoals het treinstation Tilburg Reeshof, winkelcentra Dalem-Zuid en De Heijhoef, voetbal-, zwem- en andere sportverenigingen liggen in de directe omgeving allemaal binnen handbereik. Uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch zijn ook dichtbij. Liever met de trein of bus? Dat is hier uitstekend geregeld. Samengevat: • Uitgebouwde woning met derde verdieping. • Energielabel A, gasloos. • 3 slaapkamers + werk-/speelkamer. • Eigen riante oprit, voor meerdere auto’s en door het parkeren bij je woning heb je hier een goede mogelijkheid voor het plaatsen van je eigen laadpaal. • Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Een woning die niet alleen praktisch is, maar ook karakter heeft. Kom binnen, dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Voor de maten, sfeer en afwerking verwijzen we je graag naar de foto’s en de plattegronden.