Vurenstraat 275036 WV TilburgKoolhoven Zuid

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Vurenstraat 27 – Exclusieve vrijstaande villa met hoogwaardige afwerking, zwembad en ultieme luxe in de Koolhoven Aan de geliefde woonwijk de Koolhoven bevindt zich deze indrukwekkende vrijstaande villa aan de Vurenstraat 27. Een woning die werkelijk alles in zich heeft: ruimte, luxe, comfort én een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Deze villa is tot in de kleinste details verzorgd en afgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen. Met een royale living, exclusieve woonkeuken, drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een wellness master suite, kelder met bar, zwembad en een prachtig aangelegde tuin met veel privacy is dit wonen op topniveau. De woning is gelegen op een prachtige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving, met volop groen- en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast bevinden voorzieningen zoals het Winkelcentrum Heyhoef, Reeshofpark, scholen, sportfaciliteiten en het Station Tilburg Reeshof zich op korte afstand. Belangrijke kenmerken - Vrijstaande villa met hoogwaardige en luxe afwerking; - Gelegen in de geliefde wijk de Koolhoven; - Volledig instapklaar en tot in detail verzorgd; - Exclusieve woonkeuken met luxe apparatuur; - Drie ruime slaapkamers; - Twee luxe badkamers; - Master suite met sauna, stoomcabine en walk-in closet; - Dakterras met jacuzzi; - Kelder met bar en technische ruimte; - Zwembad en buitendouche; - Bron warmte pomp aanwezig; - Fraai aangelegde tuin met veel privacy; - Garage en eigen oprit; - Airconditioning en zonnepanelen aanwezig. Indeling Begane grond Via de royale entree betreedt u een indrukwekkende hal waar direct het hoge plafond en de open vide opvallen. De sfeer van de woning is hier direct voelbaar: luxe, ruimte en verfijning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang, garderobe en de leefruimtes. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van grote raampartijen en schuifpuien naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De elektrische haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Daarnaast is er een extra zithoek gecreëerd met maatwerk vaste kasten. De woonkeuken is zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van deze woning. Deze exclusieve leefkeuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur uit de Siemens Studioline-serie, waaronder een inductiekookplaat met grillplaat, combioven, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en een wijnkoelkast. De volledige maatwerkkastenwand is stijlvol uitgevoerd en herbergt een verborgen doorgang naar de praktische bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten en een extra toiletruimte. Kelder De kelder biedt een verrassende extra leefruimte en is opgedeeld in twee ruimtes. Momenteel is hier een sfeervolle bar gerealiseerd met keukenblok, vaatwasser en koelkast, de perfecte plek voor gezellige avonden of ontvangsten. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de installaties van de woning. Eerste verdieping De trapopgang is een architectonisch statement op zich en leidt naar de luxe eerste verdieping. Hier bevindt zich de indrukwekkende master suite, een privéverblijf op zich. De royale slaapkamer beschikt over maatwerk vaste kasten en een luxe badkamer en-suite, voorzien van een dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, make-uphoek, sauna, stoomcabine en een separaat toilet. Vanuit de master suite loopt u door naar de walk-in closet. Tevens bied deze suite toegang tot het riante dakterras met jacuzzi, een heerlijke plek om in alle rust en privacy te ontspannen. Op deze verdieping bevindt zich een prachtig afgewerkte wasruimte, waar het was-apparatuur stijlvol is weggewerkt in maatwerkkasten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, vaste kasten en hoogwaardige afwerking. Eén slaapkamer beschikt daarnaast over een stijlvol vast dressoir. De badkamer op deze verdieping is eveneens luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin De fraai aangelegde achtertuin vormt een waar verlengstuk van de woning en biedt ultieme privacy. Hier is werkelijk aan alles gedacht. Het verwarmde zwembad met buitendouche zorgt voor een ultiem vakantiegevoel in eigen tuin. Onder de stijlvolle serre met schuifpuien geniet u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. Ook tijdens de koelere avonden is dit een heerlijke plek om te verblijven; dankzij de open haard creëert u moeiteloos extra warmte, sfeer en gezelligheid. Daarnaast is er een verdiept gelegen zitkuil met eethoek gecreëerd, een unieke plek om lange zomeravonden door te brengen. De sierlijke aanleg, het vele groen en de doordachte indeling zorgen voor rust en luxe. Via een trap in de tuin bereikt u het dakterras op de eerste verdieping. Verder beschikt de woning over een garage, eigen oprit en een praktische achterom. Vurenstraat 27 is niet zomaar een woning; het is een villa waar luxe, comfort en exclusiviteit samenkomen. Een unieke kans voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste. Duurzaamheid: - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming door de hele woning; - 42 zonnepanelen; - Airconditioning aanwezig; - Warmtepomp; - HR+++ beglazing; - Energielabel A+++. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.