Zeelststraat 155036 XG TilburgKoolhoven Buiten

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Koolhoven Buiten gelegen, uitstekend onderhouden en INSTAPKLARE twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde woonkamer, moderne woonkeuken, vier slaapkamers, twee dakkapellen, een vergrote badkamer, oprit, aangebouwde berging en een vrij gelegen achtertuin met terrasoverkapping. Deze sfeervolle woning is gebouwd in 2016, met veel zorg afgewerkt en biedt een comfortabele thuisbasis voor gezinnen die ruimte, licht en een rustige ligging willen combineren met voorzieningen in de directe omgeving. Basisscholen, winkelvoorzieningen, Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: 151 m² Inhoud: 600 m³ Indeling Begane grond Via de voortuin met oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, een garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot enerzijds de woonkeuken en anderzijds, via stijlvolle deuren, de uitgebouwde woonkamer. De moderne woonkeuken is uitgevoerd met een kookeiland, een natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025), afzuigkap, Quooker heetwaterkraan, stoomoven, combimagnetron, koelkast en diepvriezer. De keuken vormt een prettige centrale plek in huis en biedt volop ruimte om te koken en samen te komen. De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer is royaal van opzet en fraai afgewerkt met op maat gemaakte kasten, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een prachtig maatwerk wandmeubel met natuurstenen blad en gashaard. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de vergrote, moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangcloset en een dubbel wastafelmeubel. Deze verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een eiken toplaagvloer, waardoor ook hier een rustige en hoogwaardige uitstraling is gecreëerd. 2e verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder met dakkapel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Daarnaast is er een berging aanwezig met de mechanische ventilatie-unit. De vierde slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en een draai-/kiepraam, waardoor dit een volwaardige en lichte kamer is die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met een eiken toplaagvloer. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met oprit en laadpaal. De achtertuin is voorzien van borders, een terras en een hoogwaardige terrasoverkapping, waardoor je hier al vroeg in het seizoen beschut van het buitenleven kunt genieten. De combinatie van privacy, zonligging en de praktische indeling maakt de tuin tot een fijne verlenging van de woonruimte. Daarnaast beschikt de tuin over twee buitenkranen en een beregenings- en druppelsysteem. Algemeen * 20 zonnepanelen aanwezig (2023) * Uitgevoerd met energielabel A+++ * Uitgebouwde woonkamer (ca. 2,40 meter) * Voorzien van HR++ beglazing * Voorzien van rolluiken * Begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming * Volledig voorzien van raamhorren * Laadpaal op de oprit * Hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen