Zoom 115032 BR TilburgDe Blaak Zuid-West

Deze uitstekend onderhouden en royaal uitgebouwde hoekwoning is gelegen op een zeer gewilde locatie in “De Blaak”, direct naast een groen plantsoen met vijver. De woning combineert ruimte, comfort en praktische verbeteringen die het woonplezier aanzienlijk verhogen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels bevinden zich op korte loopafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn het centrum en omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobewand, modern toilet met fontein en toegang tot de royale leefruimte. De uitgebouwde living met trendy gashaard en tuinkamer biedt een zee aan ruimte en licht, mede dankzij de grote raampartijen, de lichtstraat en directe verbinding met de tuin. Een grote berging is natuurlijk aanwezig. De achterpui is niet lang geleden vervangen door een duurzame kunststof pui met tuindeuren en loopdeur. De moderne, luxe open keuken met kookeiland is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en composiet aanrechtblad. Eerste verdieping: Afsluitbare overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken begaanbare bergzolder met opstelling c,.v.-combiketel. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde tuin gesitueerd op de zon (hele dag zon) met volop privacy, mede door de leilindes. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging en een praktische-, overdekte fietsenstalling. Het zonneterras beschikt over een elektrisch zonnescherm (met afstandsbediening) over de volle breedte. Garage: De voormalige garage is momenteel in gebruik als vierde slaapkamer, ook ideaal als gastenverblijf, kantoor of praktijkruimte aan huis. Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar een garage. BIJZONDERHEDEN • Gelegen direct naast groen plantsoen met vijver • Royale uitgebouwde leefruimte • Kunststof achterpui (zonbestendig & onderhoudsarm) • Nieuw pannendak op woonhuis en garage (2025) • 4 slaapkamers (incl. voormalige garage) • Overdekte fietsenstalling • Moderne keuken en badkamer • Meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid • Scholen en winkelcentrum op loopafstand • Goede bereikbaarheid naar de uitvalswegen • Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Trendy elektrisch zonnescherm aan de achtergevel • Zuidzijde voorzien van screens • Ramen voorzien van horren