Zuringhof 455044 DD TilburgKruidenbuurt West

Zuringhof 45 – Tilburg In het groene en geliefde Wandelbos Noord staat deze ruime en energiezuinige hoekwoning met energielabel A. Met een lichte leefruimte, vier volwaardige slaapkamers en een prachtige serré aan de westzijde is dit een huis waar comfort, ruimte en dagelijks woonplezier samenkomen. De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en biedt alles wat je zoekt voor een fijn gezinsleven. Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 110 m² (bruto 171 m²) • Inhoud: 389 m³ • Energielabel A • De woning is vrij van gas en volledig elektrisch • 14 zonnepanelen • Ruime hoekwoning • Tuin met serre op het westen • Aanvaarding in overleg Indeling Entree De verzorgde groene voortuin geeft de woning een vriendelijke uitstraling. Binnenkomend tref je een lichte entree met antracietkleurige tegels, glad gestucte wanden en inbouwspots. Een nette en uitnodigende binnenkomst die direct de toon zet voor de rest van het huis. Woonkamer & eetkamer De woonkamer is ruim, licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en het vrije groene uitzicht op het park. De laminaatvloer in grijstint, strak gestucte wanden en radiatoren die netjes zijn weggewerkt achter een houten ombouw zorgen voor een moderne uitstraling. Met een oppervlakte van circa 27 m² is er volop ruimte voor een ruime zithoek én een fijne eettafel. De aanwezige airco kan zowel koelen als verwarmen, ideaal voor elk seizoen. Keuken De keuken (2021) is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. De lichte houten kastfronten in combinatie met het grijze werkblad geven de ruimte een frisse, eigentijdse look. De keuken meet circa 7 m² en beschikt over een elektrische boiler. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en glad gestucte wanden. • Slaapkamer voorzijde: ca. 12 m² • Grootste slaapkamer achterzijde: ca. 15 m² • Derde slaapkamer: ca. 7 m² Een fijne verdieping met kamers die ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer De compacte maar nette badkamer (ca. 3 m²) is uitgevoerd met lichte wandtegels en grijze vloertegels. De ruimte beschikt over een douche, wastafel en een modern wastafelmeubel met spiegel. Zolder De tweede verdieping is verrassend ruim en ingedeeld in een voorzolder/wasruimte en een grote vierde slaapkamer van circa 21 m². Dankzij de dakramen valt hier veel daglicht binnen. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De serré van circa 15 m², uitgevoerd in donker aluminium met afsluitbare glazen pui, verlengt het buitenseizoen moeiteloos. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en er is een praktische achterom. In totaal beslaat de tuin, inclusief serre en berging, circa 60 m² en is deze verzorgd aangelegd met strak straatwerk. Omgeving Zuringhof 45 ligt in een rustige, groene hoek van Wandelbos Noord, een wijk die bekendstaat om haar brede straten, volwassen bomen en speelse hofjes. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: winkelcentrum Wandelbos, scholen, sportfaciliteiten en natuurlijk het uitgestrekte Wandelbos — perfect voor een wandeling, hardlooprondje of een moment buiten. Dankzij de goede verbindingen richting Tilburg Centrum, de universiteit en diverse uitvalswegen woon je hier rustig, maar toch centraal.