Hoofdweg 639939 PC TjuchemTjuchem

LANDELIJK WONEN IN EEN MODERN UITGEVOERDE EN LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING MET ENERGIELABEL A Starters en doorstromers opgelet: deze prachtige vrijstaande woning met aangebouwde garage combineert het beste van twee werelden. U geniet hier van een landelijke ligging én het comfort van moderne voorzieningen. Met energielabel A, maar liefst 20 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen, een nette grote keuken en een moderne badkamer is dit een woning waar u zo in kunt trekken. Bovendien ligt het fraaie Schildmeer op slechts 10 minuten fietsen, ideaal voor waterliefhebbers die houden van varen, zwemmen of een mooie wandeling langs het water. INDELING Begane grond: via de hal bereikt u de grote moderne keuken. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en heeft een gezellige eethoek. De keuken is recent voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Via de keuken loopt u de lichte woonkamer in. De woonkamer biedt leuk uitzicht over de omliggende tuin. De trapkast biedt toegang tot de riante kelder. Via de hal komt u ook terecht in de badkamer die geplaatst is in 2023. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een moderne design radiator en een ruime inloopdouche. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer. Via de hal kunt u ook de bijkeuken bereiken. Het is mogelijk om de bijkeuken om te bouwen tot een slaapkamer waardoor de woning levensloopbestendig gebruikt kan worden en er in totaal 3 slaapkamers zijn. De garage is ook via de hal te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één met prachtig vrij uitzicht over het Groninger landschap. Het perceel: de woning is voorzien van een verzorgd perceel met prachtige treurwilgen. De woning is voorzien van een riante oprit waardoor er maar liefst ruimte is voor drie auto's. Bijzonderheden * Een woonoppervlak van circa 122 m2 en een inhoud van 507 m3; * Energielabel A; * 20 zonnepanelen; * Laadpaal aanwezig; * Grotendeels kunststof kozijnen; * Keuken met recent vernieuwde inbouwapparatuur; * Badkamer en toilet uit 2023, in dezelfde stijlvolle uitvoering; * Mogelijkheid tot en een levensloopbestendig karakter en 3 slaapkamers; * Grote oprit met plaats voor 3 auto’s; * Landelijke ligging tussen Delfzijl en Hoogezand. Over Tjuchem Tjuchem is een charmant en rustig dorp in de gemeente Midden-Groningen. Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter, vriendelijke gemeenschap en de groene, open omgeving. Hier ervaart u nog echte rust, ruimte en prachtige vergezichten. Hoewel de woning landelijk gelegen is, bent u in korte tijd in Delfzijl, Hoogezand en zelfs in de stad Groningen. Het omliggende landschap nodigt uit tot wandelen en fietsen. Het Schildmeer ligt op maar tien minuten fietsafstand en biedt volop mogelijkheden om te varen, te zwemmen of een ontspannen wandeling langs het water te maken. AANVAARDING In overleg. KOSTEN KOPER 2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa € 650,-).