Droogveld 86916 LK TolkamerTolkamer

Droomhuis op een prachtige plek! Als je al even uitkijkt naar de volgende stap, dan is deze vrijstaande woning echt een buitenkans. Gelegen in de rustige en groene wijk De Erdwal, vind je alles waar een groot gezin blij van wordt. Met maar liefst 5 slaapkamers en extra veel bergruimte is hier plek voor het de hele familie. Kijk je mee? Wonen met ruimte en comfort Met een perceel van maar liefst 430 m² kun je hier alle kanten op. De tuin springt direct in het oog: 256 m² aan achter- en voortuin. Of je nu een trampoline voor de kids wilt, een moestuin wilt beginnen of 's zomers lekker lang wilt tafelen met vrienden: de mogelijkheden zijn eindeloos! Bovendien kijk je vanuit de woonkamer zo het groen in. Het elektrisch uitvalscherm boven het terras zorgt ervoor dat je ook op zonnige dagen heerlijk beschut buiten zit. Ook binnen kom je niks tekort. De royale woonkamer straalt warmte uit, niet in de laatste plaats dankzij de massief eiken vloer maar ook is er een houtkachel aanwezig. De grote raampartijen laten veel licht binnen en door de hardhouten kozijnen mét horren en rolluiken zit je altijd comfortabel: koel in de zomer, behaaglijk in de winter. Boven is gekozen voor een moderne PVC-vloer op de ouder slaapkamer en de overloop. Op zolder zijn de kamers voorzien van laminaat. De keuken is wat op leeftijd maar is voorzien van jongere apparatuur zoals een inductie kookplaat, een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Moderne voorzieningen en recent vernieuwd Innovatie mag je hier gerust verwachten. Wat dacht je van 19 zonnepanelen (2023)? Daarmee begin je binnenkort aan je eigen energierekening te sleutelen! Het energielabel A zegt het eigenlijk al: dit huis is voorbereid op de toekomst. Extra pluspunt is de airco, want zeg nou zelf – tijdens die steeds hetere zomers is verkoeling wel zo fijn en in de winter verwarm je wat bij zodat je minder gas verbruikt. De bijkeuken is in 2023 opnieuw ingericht en als kers op de taart is er in de badkamer een prachtige inloopdouche (2024) geplaatst. Je proeft overal de liefde en aandacht waarmee het huis is onderhouden. Ruimte voor iedereen Grote gezinnen, samengestelde gezinnen of wil je allebei een thuiswerkplek? Hier past iedereen zich zonder moeite aan. Daarnaast is er een grote berging boven de garage, waar je probleemloos seizoensspullen, hobby’s of sportuitrusting kwijt kunt. De ene helft is bereikbaar via de overloop, het andere deel middels een vlizotrap via de garage. De carport naast de garage betekent altijd een droge instap, zelfs op de natste winterdagen. In de onderhoudsvriendelijke tuin is voldoende ruimte voor diverse zitjes, is er een gemetselde vijver en een houthok voor je houtkachel. Leven in Tolkamer Een plek waar buren elkaar nog groeten, waar kinderen veilig kunnen spelen in de straat en het dorpsgevoel nog volop leeft. Volgens velen is dit de ideale mix van gezelligheid, rust en bereikbaarheid. Van basisschool tot supermarkt: alles ligt lekker dichtbij. En voor avonturiers: de recreatieplas de Byland is op loopafstand! Richting de stad: de A12, de A18 en de Duitse A3 zijn op slecht 10-15 min rijden bereikbaar. Waarom jij hier wilt wonen: - 19 zonnepanelen, airco en energielabel A - 5 slaapkamers - Fijne ligging in kindvriendelijke buurt - Garage met carport, vliering én inpandige berging Kom gerust kijken en laat je verrassen door deze heerlijke woning. Wie weet voelt dit straks als jouw nieuwe plek! De bezichtigingen worden in het nieuwe jaar ingepland. Wil je alvast een plekje reserveren? Plan dan zelf je afspraak in via Funda of de website. VRAAGPRIJS : € 599.500,- K.K. AANVAARDING : in overleg