Tangelderhof 26916 MP TolkamerTolkamer

INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG EN VERRASSEND RUIM! Op zoek naar een woning waar je zó je verhuisdozen kunt uitpakken? Aan de Tangelderhof 2 in Tolkamer vind je een moderne, goed onderhouden gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, energielabel A en een heerlijke zonnige tuin gelegen op het Zuiden. Tel daar de moderne voorzieningen zoals keuken, badkamer en sanitair bij op en je hebt een woning die klaar is voor de toekomst én voor jou! Tolkamer: rustig wonen, alles dichtbij. De woning ligt in een prettige woonomgeving in Tolkamer. Je woont hier rustig, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Boodschappen doen, naar school of even het centrum in? Het kan allemaal eenvoudig vanuit huis. En dan natuurlijk de ligging aan de Rijn. Vanuit Tolkamer ben je zo buiten en kun je genieten van de dijken, het water en het omliggende landschap. Even een frisse neus halen, een stukje fietsen of uitwaaien langs de Rijn? Dat is hier gewoon onderdeel van het dagelijks leven. INDELING: Begane grond: Entree met ruime binnenkomsthal met meterkast en moderne toiletruimte met hangend toilet fontein. De royale woonkamer is een heerlijke plek voor het dagelijks leven. Een comfortabele zithoek, een gezellige eettafel en dankzij de praktische trapkast ook nog eens volop bergruimte. De open keuken is vernieuwd in 2024 en uiteraard van alle gemakken voorzien. De begane grond verdieping heeft de beschikking over vloerverwarming en keramische tegels in houtlook. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer geplaatst in 2023 voorzien van (inloop)douche, toilet, design radiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar ruime zolderverdieping met bergruimte voorzien van WM-aansluiting en HYBRIDE CV-opstelling vernieuwd in 2025! ALGEMEEN: * Bouwjaar: 2007; * Woonoppervlak: ca. 112m2; * Perceeloppervlak: 138m2; * Zeer energiezuinig (Energielabel A); * Moderne keukenopstelling geplaatst in 2024; * Badkamer en sanitair vernieuwd in 2023; * 11 zonnepanelen geplaatst in 2023 (eigendom); * Verwarming en warm water middels HYBRIDE CV-installatie (2025); * Zonnige achtertuin gelegen op het Zuiden; * Zeer MODERN en LUXE afgewerkte woning waar je zo in kunt! Vraagprijs: € 385.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg