Tengbergenstraat 206916 BP TolkamerTolkamer

Jouw kans op karakter aan de Rijn ontdekken? Lees snel verder! Deze charmante tussenwoning aan de Tengbergenstraat 20 in Tolkamer combineert geschiedenis met een heerlijk rustige ligging. Gebouwd in 1920, straalt het huis karakter en warmte uit. Met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime tuin én een mooie omgeving, is dit een woning die geschikt is voor zowel gezinnen als starters die ruimte en sfeer zoeken. De woning ligt dichtbij de Rijn en zwemwater, ideaal voor natuurliefhebbers en actieve mensen. Interesse? Kom kijken en ervaar zelf de charme van deze plek! Bij binnenkomst stap je via de entree in een praktische gang. Hier vind je aan het einde een toilet en de trap naar boven. Loop je rechtdoor? Dan kom je in de gezellige woonkamer, met aangrenzend een eetkamer die perfect is voor dineravonden. Via een karakteristieke boog loop je door naar de keuken. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige tuin. De tuin is lekker ruim, met achterin twee schuren en zelfs een overkapping. Perfect voor hobby’s, opslag of gewoon een fijne plek om te relaxen. Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar drie slaapkamers. Extra handig: via de middelste slaapkamer bereik je een aparte wasruimte en de badkamer. En op de tweede verdieping ontdek je nog eens twee slaapkamers, ideaal als werkruimtes, logeerkamers of misschien een eigen plek voor de kinderen. Rustige ligging, alles binnen handbereik. Gelegen in het sfeervolle Tolkamer geniet je van een rustige omgeving met veel groen. De wijk kenmerkt zich door karakteristieke huizen en de directe ligging aan de Rijn. Zwemliefhebbers zitten hier goed: de rust van de rivier is altijd dichtbij. Je woont in een omgeving waar gezinnen zich thuis voelen, met speeltuinen, scholen en voorzieningen op korte afstand. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen bereik. Bovendien zijn grotere plaatsen (zoals Zevenaar en Arnhem) goed bereikbaar. Fundering Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Bijzonderheden: - 5 slaapkamers - Woonoppervlak 108 m² - Bouwjaar: 1920 - Ruime tuin met twee schuren Benieuwd naar wat deze woning jou te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!