bilzersteenweg 13, 3700 TongerenTongeren, Belgium

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP. DIT OBJECT WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR DE WOONMAKERS IN SAMENWERKING MET NEDAF-MAKELAARDIJ UW VERTROUWDE PARTNER IN NEDERLAND EN BELGIE. Op een opvallende hoekligging langs de Bilzersteenweg in Tongeren vinden we dit handelspand met tal van mogelijkheden terug. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en de strategische ligging vormt dit pand een ideale opportuniteit voor ondernemers of investeerders. Het pand beschikt over een bruikbare oppervlakte van circa 116 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de zaak optimaal zichtbaar is voor voorbijgangers. Deze ruimte leent zich perfect voor verschillende activiteiten zoals een kantoor, kapsalon, winkel, praktijkruimte of andere commerciële invulling. Op de bovenverdieping bevinden zich bijkomende ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht. Deze kunnen perfect dienen als extra kantoorruimte, opslagplaats of zelfs woonruimte, afhankelijk van de behoeften en plannen van de toekomstige eigenaar. De flexibele indeling zorgt ervoor dat het pand eenvoudig aangepast kan worden aan diverse doeleinden. Een bijkomende troef is de aanwezige private parkeerplaats, wat een groot praktisch voordeel biedt voor zowel klanten als bewoners. Kortom, dit charmante en veelzijdige pand biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een handelspand met zichtbaarheid, flexibiliteit en potentieel in Tongeren. Vertegenwoordiger Naam: Dieter Kersten GSM: +32 468 48 67 19 E-mail: Bebouwing Bouwjaar: 1899 Elektriciteitscertificaat: Ja, niet conform Lift: Neen Financiële info Prijs: € 160.000 Comfort Beglazing: Dubbele Raamwerk: Hout Verwarming: Elektriciteit Oppervlaktes en afmetingen Totale opp. grond: 97 m² Bewoonbare opp.: 116 m² Ruimtelijke ordening Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig Afgebakende zone: Niet van toepassing G-score: A P-score: A Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Niet ingegeven Bouwvergunning: Niet ingegeven Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven Voorkooprecht: Neen As-built attest: Neen Beschermd erfgoed: Neen Renovatieplicht: Niet ingegeven EPC gegevens EPC ref.: 20231018-0003017504-KNR-1 Label: D