Jaminéstraat 27 3700 Tongeren-BorgloonTongeren, Belgium

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP. DIT OBJECT WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR DE WOONMAKERS IN SAMENWERKING MET NEDAF-MAKELAARDIJ, UW VERTROUWDE PARTNER IN NEDERLAND EB BELGIE. In de Jaminéstraat 27 in Tongeren vinden we dit statige pand met de prachtige uitstraling van een klassiek herenhuis. Authentieke elementen, royale volumes en de charmante gevel zorgen meteen voor een unieke eerste indruk. Achter het pand bevindt zich een sfeervolle stadstuin die heel wat charme uitstraalt. Met de nodige aandacht en wat liefde kan deze buitenruimte uitgroeien tot een heerlijke plek om te ontspannen in alle rust. Het gebouw is momenteel ingedeeld in vier studio’s/appartementen, elk voorzien van een eigen kitchenette en badkamer. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een investering met mogelijkheden. Mits het bekomen van de vereiste vergunningen kan dit eigendom verder geoptimaliseerd worden en biedt het tal van perspectieven, zowel op vlak van verhuur als herontwikkeling. Dankzij de combinatie van karakter, ligging en volume is dit een opportuniteit met enorm potentieel. Ben jij op zoek naar een bijzonder pand met uitstraling én toekomstmogelijkheden? Dan is dit herenhuis absoluut een bezoek waard. Vertegenwoordiger Naam: Dieter Kersten GSM: +32 468 48 67 19 E-mail: Bebouwing Bouwjaar: 1850 Elektriciteitscertificaat: Ja, niet conform Lift: Neen Financiële info Prijs: € 399.000 KI (niet geïndexeerd): € 1.155 Comfort Beglazing: Dubbele Raamwerk: Hout Verwarming: Stookolie Oppervlaktes en afmetingen Totale opp. grond: 265 m² Bewoonbare opp.: 278 m² Indeling Gelijkvloers – 4x Badkamer Gelijkvloers – 4x Slaapkamer Ruimtelijke ordening Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig Afgebakende zone: Niet van toepassing G-score: D P-score: D Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Niet ingegeven Bouwvergunning: Gebouwd voor 1962 Verkavelingsvergunning: Neen Voorkooprecht: Neen As-built attest: Neen Beschermd erfgoed: Neen Renovatieplicht: Niet ingegeven EPC gegevens EPC: 403 kWh/m²/jaar EPC ref.: 20221204-0002744742-RES-1 Label: E